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辦房貸開"單身證明"實在煩人辦理單位還不同

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 524 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一些未婚讀者近日向本報反映，他們在辦理購房貸款時，銀行方面要求他們必須出具未婚證明。而到哪里開這樣的證明，是去居委會、派出所還是在單位開？他們訴苦說，為了一張在購房中不知起什么作用的證明，他們真是煞費苦心。問來問去，較后竟是從戶籍所在地的“婚姻登記處”開了張“未領結婚證證明”交差。

　　記者隨后進行了采訪。南京一家上市銀行“個人貸款部”負責人告訴記者，他們在審核貸款人身份時，必須要明確貸款人的婚姻狀態，是未婚還是已婚，未婚必須要出具“未婚證明”，已婚則要出具結婚證書。“這是出于兩方面考慮。頭先，一旦形成借貸關系，若借款人已婚，那么這套房產就屬于夫(于夫博客,于夫新聞,于夫說吧)妻共同財產，換句話說，他們欠銀行的錢，就是共同負債人。如果今后進行房產拍賣、轉讓等情況，夫妻雙方都有義務償還欠款；而如果貸款人未婚，那么只要其個人承擔還款義務就可。”該負責人表示，方面更為重要，因為貸款時要先將新房產抵押給銀行，若貸款人已婚，那么雙方均要在《產權共有人同意抵押書》上簽字，哪怕產權證上只有丈夫的名字，妻子也必須簽字確認；而如果貸款人未婚，其本人簽字就可以。

　　據了解，不同身份的購房者開具證明的地方也不同。如現役軍人由部隊政治機關開具，無業人員和學生則由戶口所在地的居委會出具，有工作單位的則可要求單位出具相關證明。南京市民政局福利事務處負責人表示，他們的職責本是開結、離婚的證明，嚴格說來，“未婚證明”與“未領結婚證證明”不是一回事，也不是他們的職責范圍，但在實際操作中，從人性化角度考慮，他們也搞出個“未領結婚證證明”。“希望大家對照自己的身份，到相應的地方去開具。”

（編輯：mavis）

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