前四個月的旺市，購房者以羊群之勢大量涌入樓市購房，針對購房者追漲的心理，短視的開發商也開始逐漸提價。房價逐漸上升，有可能在五月份達至近期的較高點。

　　五月份購房，購房者正好成了近階段高房價的接盤者。購房者成了炮灰，而出逃的是開發商和去年套牢的投資客。所謂的剛性購房者又一次成為犧牲品。

　　全國樓市前四月的樓市火爆，一方面是開發商的假按揭、媒體的配合故意造成樓市的回暖和火爆。另一方面，不明就里的急需購房的購房者在虛假樓市的吹捧下，急不可耐入市，助推了樓市的波行情。在兩者因素條件下，樓市的火爆催就了房價的節節看漲。

　　經濟危機的惡化和失業率的不斷上升，本次樓市小陽春必然是短暫的，注定是不可持續的。數據顯示，4月下旬到5月，全國各地的成交量正在逐漸回落。 “五一”三天假期，北京期房住宅成交1274套，成交面積13.4萬平米，剔除保障性住房，北京實際成交商品住宅為951套，成交面積10.6萬平米。相比前一個小長假的清明假期，實際成交的商品住房套數、面積分別下降23%和21%。同時，“五一”假期商品住宅日均成交量環比4月也出現回落，成交套數、面積雙雙下滑29%。無獨有偶，深圳樓市春交會量價上升也出現疲態，樓市成交量顯現回落跡象。

　　無論從市場還是數據都表明全國樓市回暖量價出現階段性頂部，從五月開始，樓市將繼續出現量價齊落的現狀，五月購房將“潛伏”套牢危機。

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