據透露，近年來因二手房私下交易引起的糾紛逐年增多。為此，購二手房一定要多留神，切勿因貪圖省事惹上麻煩，業內人士提醒購二手房應注意以下六點：

　　一、購房前，頭先要詳細了解二手房的情況，弄清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再好也不能購。

　　二、注意產權證上的房產部門是不是真實的，看清房屋是公房還是私有房。因為有的房屋是以標準價格購購的公有住房，有些單位在向職工售房時，與職工簽有服務合同，原單位有權優先購回，這樣的房屋，購時價格一定很低，但如果到了年限購回時，這樣的房屋永遠不會屬于自己。所以在購購這類房屋時，一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。

　　三、在了解房屋產權的同時，要弄清房屋的年限，有的房主為了盡快出手，故意把房屋建成的時間說得很近，這就需要看清房產證。

　　四、看清建筑面積和房屋的使用面積是否和產權證上的一致，有無私搭亂建、天花板漏水、墻壁脫皮等現象。

　　五、了解物業管理、保安裝備、小區環境，水、電、供暖的情況也非常重要。

　　六、考察好房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、小區衛生清潔等方面情況。

　　此外，消費者在通過中介購房時，也要弄清中介公司是否經過政府行業主管部門的批準，是否取得執業資質。如果一切都考察好，感到萬無一失，確定要購購時，一定要到政府指定的交易所辦理產權交易手續，按國家規定交納各種交易費。一手交錢，一手辦證，領取政府頒發的產權證。只有這樣，住進去才能后顧無憂。

　　(編輯:焦點佛山)

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