對于購房，已經購了，那么為了不至于花些冤枉錢，我的建議是，購房后是曬房，曬在那兒一陣子再說，不要愛不釋手，經常流連，因為現在是一個營銷時代，什么樣的業務員都讓你不知不覺中了套，當然他們也并非沒有善意，問題是，房子購了至真正交用，再到真正入住，還有些其他不可預見的事情有可能發生，不妨隱忍，等一切都水落石出的時候再添置也不算遲。

　　購房前呢，比如是否一定要邀請三朋四友到場參考，是否一定要全家出動，是否一定要歪著找門道驗證一下，是否一定要走彎路來尋求法律、政府職能部門甚至驗房師來伴隨左右，我覺得，購與不購是個坎，一旦過了這個坎，后續的業已被客觀決定，即，你是為了有房才購房，還是已經有房，再購房。這才是問題的關鍵，接下來我們探討，決定購以后如何不花冤枉錢。

　　搶著購地會產生冤枉錢。一個區域大家都知道快要成熟了，想摘桃子的人多，而那個必欲得之而后快的開發商，旗下項目，無論其如何做產品差異化，如何營銷，其在樓面成本方面的調出部分，肯定是購受人承擔的冤枉錢。筆者的呼吁是遠離地王，遠離不計后果拿地的項目。

　　說完地，再看具體項目，在出身上花錢的項目肯定存在冤枉錢，有些地段，有些區域，不具備高端房的建設條件，就是個居住區而已，但有些開發商自高自大，決定上馬一個高端項目，這是丫環的出身做小姐的姿態，其必然會在規劃設計建筑材質與服務等所有跑龍套的方面多花錢，你想想，彩鋁與白玻哪個好，在一個并不熱鬧的地兒雙層玻璃跟一般玻璃，還有早前立面建材有些使用到五六十一平的涂料，開發商的任何付出，你都要與該地段的本質出身拿來對比一下，通過一下大腦。

　　剛才說的是硬件，再來看看軟性的，是否真有文化這個項目內涵？文化內涵到底是通過后期物業管理，社區建設來體現，還是修建性會所，高端的各類出名頭的設施，如果一個項目獨立建設會所，獨立建設泳，獨立開展配套醫療或教育設施，這些開支較終都由購受人負擔，有用嗎？學校教育也會市場化，你有錢就進，沒有錢，哪怕你住在旁邊，也無益。

　　接下來還有冤枉錢，合同，購受人與出賣人合約，你自己多問，多聞，多望，多切，思量，把一切防患于未然，自然將來就不會花冤枉錢了。相反，你只圖眼前，被上帝化感受所沉醉，未來還有可能花冤枉錢，除非你對自己的權益若無其視。

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