二、繳存余額可以直接還貸 從2009年4月7日起，凡在建行辦理個人住房公積金（組合）貸款且正常還款的職工，可向建行任一支行提出申請，用本人和配偶繳存的住房公積金（補充住房公積金和按月住房補貼）余額直接償還住房公積金貸款，解決了職工先自行墊資還款，再用還款憑證提取的問題。住房公積金余額償還貸款業務先期在建行試點。市公積金鐵路、油田分繳存住房公積金的職工辦理此項業務時需到所在分辦理。

　　三、擴大重大疾病提取范圍 從2009年4月7日起，為幫助患有重大疾病的職工家庭解決生活困難，新修訂的《天津市住房公積金提取管理辦法》在原有13種重大疾病可提取住房公積金的基礎上，增加10種重大疾病或手術住院治療，包括：重大器官移植；冠狀動脈搭橋術；心臟瓣膜手術；主動脈手術；良性腦腫瘤；嚴重阿爾茨海默病；嚴重帕金森病；嚴重Ⅲ度燒傷；嚴重原發性肺動脈高壓；嚴重運動神經元病。

　　四、新設企業可降低繳存比例 從2009年4月7日起，新設立企業可實行較低繳存比例，而欠繳住房公積金企業補繳可申請降低繳存比例。重新頒布的《天津市住房公積金歸集管理辦法》規定，新設立的企業在設立當年可按不低于5%的比例繳存住房公積金，并在設立之日起三年內提高到全市統一繳存比例。

　　五、補繳可申請降低繳存比例 從2009年4月7日起，單位欠繳以前年度住房公積金，符合欠繳年度降低繳存比例條件的，可按當年降低繳存比例政策補繳；不符合欠繳年度降低繳存比例條件的，可申請按不低于5%的比例補繳，欠繳年度全市統一繳存比例低于5%的，按當年全市統一比例補繳。

　　六、增加個人住房公積金貸款品種。2008年11月24日起，新增兩類住房公積金貸款品種:購購定向安置經濟適用住房、限價商品住房的職工可申請個人住房公積金貸款，貸款較長年限為30年，貸款額度較高可達所購住房價款的80%。

　　七、進一步放寬提取條件。2008年12月1日起，本市再次放寬提取住房公積金的條件：納入本市城鎮居民特困救助范圍的；農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；到本市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的；在本市行政區域外購購已取得產權的自有住房，且具有所購住房坐落城市戶籍或在所購住房坐落城市工作的,可提取住房公積金。

　　八、全面推行住房公積金委托提取業務。2008年12月1日起，職工申請住房公積金貸款時，應辦理委托提取業務。委托提取業務是指，職工在償還住房公積金（組合）貸款本息后，貸款銀行將職工本人（及配偶）的住房公積金自動劃入借款人住房公積金龍卡銀行儲蓄賬戶。住房公積金（組合）貸款職工不用每月到柜臺辦理提取手續，而且不用承擔任何費用。

　　九、進一步簡化業務辦理手續。2008年12月1日起，啟用新版住房公積金《提取申請書》。提取住房公積金時不再要求單位或職工填寫提取金額，由市住房公積金管理的分、管理部在《提取通知書》上打印提取金額，可避免由于單位金額填寫不準、職工多次往返問題的發生。此外，對單位辦理住房公積金賬戶轉移、匯繳減少等業務辦理手續也進行了簡化：單位為職工進行住房公積金賬戶轉移時，在《轉移申請書》和《轉移申請書清冊》上不再填寫轉移金額；單位發生繳存人員減少時，將不再填寫《匯繳減少清冊》，只需在《匯繳繳存（補繳）匯總表》上填寫減少人數及減少的月繳存額合計等信息。

　　十、提高住房公積金繳存比例。2008年7月1日起，本市住房公積金統一繳存比例由單位及職工各10%提高到11%，繳存基數由2006年職工個人月均工資總額調整為2007年職工個人月均工資總額，增加了職工住房收入，提高了購房能力。

　　十一、提高較高貸款限額到60萬元。2008年9月1日起，本市夫妻雙方共同申請住房公積金貸款的較高限額由40萬元提高到60萬元，加大對職工家庭購房的資金支持力度。

　　十二、下調個人住房公積金貸款利率。2008年10月27日起，再次下調個人住房公積金貸款利率0.27個百分點，五年期以下（含五年）貸款從4.32%調整為4.05%，五年期以上貸款從4.86%調整為4.59%。

　　十三、下調貸款頭付款比例。2008年11月4日起，本市調整住房公積金貸款頭付比例：購購商品住房、限價商品住房、定向銷售（安置）經濟適用住房、私產住房的，應支付不低于購房全部價款20%的頭付款；購購公有現住房的，應支付不低于購房全部價款30%的頭付款。建造、翻建、大修自有住房的，自籌資金比例政策不做調整，仍為30%。

　　十四、擴大擔保費補貼范圍。2008年11月4日起，本市將住房公積金貸款擔保費補貼范圍擴大至購購定向安置經濟適用住房、限價商品住房這兩類住房的職工，補貼額度為擔保費的50%，切實減輕中低收入職工的購房支出。

　　十五、完善集中封存管理。為解決職工未按規定辦理集中封存手續，導致不能及時辦理住房公積金轉移、提取等問題，9月1日出臺的集中封存政策規定三類情況可辦理住房公積金集中封存：職工與單位已解除（終止）勞動關系，且尚未重新就業的，單位和職工本人均可辦理集中封存手續；單位即將終止的，單位或清算組織應為尚未解除（終止）勞動關系的職工辦理集中封存手續；原單位已終止的，其上級主管部門或各市屬集團公司、各區縣建立的職工托管服務，應為尚未解除（終止）勞動關系的職工辦理集中封存手續。

編輯：凝水

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