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潘石屹：地方政府土地收益超高占房價(jià)的70％

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 660 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

16日，SOHO中國董事長潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新聞,潘石屹說吧)公開表示，根據(jù)開發(fā)商一線工作經(jīng)驗(yàn)，全國工商聯(lián)有關(guān)土地收益占比開發(fā)費(fèi)用總數(shù)的數(shù)據(jù)“真實(shí)可靠”。

　　潘石屹表示，土地成本在房屋成本中占的比例較近幾年確實(shí)非常高，并在2007年達(dá)到極點(diǎn)，所以就出現(xiàn)了所謂“面粉價(jià)格比面包價(jià)格貴”的現(xiàn)象?！懊娣蹆r(jià)格比面包價(jià)格貴就意味著土地的成本不僅高出了同樣地段項(xiàng)目的成本，甚至高出了同樣地段項(xiàng)目房屋的銷售價(jià)格?！?

　　但他同時(shí)表示，土地的成本在項(xiàng)目總成本中所占的比重中并不是固定不變的，一般的趨勢是：越是大型城市，越是在繁華地段，這種比重越高。例如，在北京較繁華地段，土地的成本可能占到總成本的70%。但在北京偏遠(yuǎn)的懷柔、平谷區(qū)，土地的成本可能僅占總成本的20%、30%。聲明：本篇文章、數(shù)據(jù)等內(nèi)容，網(wǎng)站僅以傳播資訊為目的，僅供瀏覽。編輯（吳麗珍）

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