較近筆者的一個朋友，也是剛性需求購房者，還真是對降價的房子發愁了。怎么說呢，此君去年就打聽購房之事，看中一處13000元/平直降到9000元/平樓盤，想那時，此樓盤售樓人員三番五次電催此君盡快商定購房之事，而此君卻受某位專家和官員的忽悠，中途萌生退卻之意，直言房子還要降，不著急。面對此君的不著急，此事不了了之。話說，自從去年年末部分開發商開始真金白銀的降價后，今年開春后樓市持續回暖，此君如坐針氈，再次電詢以前樓盤，被告知已賣完，只能等有否退房的，而且等著購退房的人還大有人在，如果真心想要，還需要自己找找該開發商總經理以上關系才能購得。

　　這世道，咋就變化這么快呢。專家的話，官員的話，只能說給媒體聽，老百姓購房呢，只有自己是懷著確確實實想購到質優價廉，又必須符合自己心意房子的心愿，所以購房這事，還是自己拿主意比較好。對于那些剛性需求的購房者要明白一個較為質樸的道理，房子是二維的商品，這就決定了房子的先進性。

　　世界上沒有完全一樣的兩套房子，空間性和時間性決定了房子這種商品是有先進性的。某個特定位置、某個時間點價位的房子的供應并不是恒久供應的產品，從某種程度上說這個房子就具有某種程度的稀缺性，而這種稀缺性決定了這種產品對某些消費者的壟斷性，因而“過了這個村就沒這個店”的說法對于某些購房者不是完全沒有道理。所以購房子從來就不能看房子均價會降到多少錢我再出手購購，而要更多的去關注某個區域或者更小點的某個街道的幾個樓盤的價格和戶型情況，如果覺得合適就可以購購，而不必等到專家們所說的樓市抄底時刻，因為樓市平均的抄底時刻是不存在的。

　　較后還要引用電視新聞里采訪一位北京老大媽購房時的話：沒辦法，就住這附近，價錢雖然還是有點貴，但不購這購哪啊？

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