據介紹，自2月底開始，哈爾濱市就出現了“小陽春”局面，無論是大戶型還是小戶型，無論利民開發區、東南板塊還是群力樓盤成交量都突然放大。部分開發商認為，這與去年年底淡季的客戶沉淀及今年的可售樓盤多、戶型豐富有直接關系，業內一些對地產市場非常關注的人士則更傾向于房價趨穩、行情不斷明朗的價格因素。

　　前幾年，哈爾濱市樓市上一直存在“兩頭缺”的現象：小戶型一經推出就因被瘋搶而銷售一空，致使許多購房者非常掃興；別墅樓盤數量少產品單一，無從選擇。隨著開發商開發理念的不斷成熟，更多從市場需求角度進行開發，今年的戶型從整體上看幾乎囊括了人們所需的所有類型，而且除別墅項目外，多數樓盤自身就設計了多種戶型。今年，除了去年年中開盤的世茂開發的西班牙風格香堤雅，綠地開發的海域島墅，保利開發的水韻長灘、公園九號，上和置地廣場（查看地圖），大眾國際，金泰藍郡（查看地圖），華遠新家園（查看地圖）三期等項目外，從立匯美羅灣、南郡新城、天威麗景園到金色萊茵（查看地圖）、觀江國際（查看地圖）都有現房出售。因此，大量的房源足以讓剛性需求者有所釋放。南郡新城、海富山水文園（查看地圖）都提供了30平米—120平米的多種戶型，立匯美羅灣則為年輕家庭量身定制了30平米-50平米的小戶型。將在今年開盤的恒盛豪庭一期羅馬花園（查看地圖）較新公開6款主力戶型顯示，其使用面積在58.49-93.84㎡之間，陽光綠景的戶型設計也在需求量的中檔戶型上下足了功夫，而一向打造高端樓盤的盟科所推戶型則涵蓋了從使用面積20多平方米廳房合一的公寓到200多平方米大戶型住宅。

　　曾經有人說過：“選擇了一種戶型就是選擇了一種生活方式。”而現如今，戶型設計不但涉及到對居住者的影響，更涉及到開發商的銷售。誰能夠在這方面更好迎合購房者“以人為本”的居住理念，誰就能更好把握住市場的脈搏。

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