女兒就要出嫁了，我和老公商量著再把房子做個(gè)裝修，老兩口就在此養(yǎng)老了。然而朋友的一次造訪改變了我的初衷。

　　去年11月25號(hào)一個(gè)周五，幾個(gè)好朋友來(lái)家閑聊，她們均是在近兩年把房子調(diào)成東西南北城邊的近200平方的大房子，一進(jìn)門(mén)就開(kāi)始對(duì)我的住房說(shuō)三道四，都說(shuō)了什么？一句話：一無(wú)是處。接著就開(kāi)始了讓我換房子的忽悠。雖然至他們撤退我嘴上也沒(méi)順著他們的坡溜，但心終究讓他們忽悠動(dòng)了。

　　走客人，不由自主地就坐在電腦前開(kāi)始了二手房的搜尋。因?yàn)樵鄣哪锛胰巳诒泵娴乃牵业哪繕?biāo)自然會(huì)直指那個(gè)方向。說(shuō)來(lái)巧，只一會(huì)功夫，便有一則消息吸引了我的眼球。

　　東二區(qū)復(fù)式豪裝207平米滿五年130萬(wàn)

　　出售

　　價(jià)格：130萬(wàn)元

　　居室：四室

　　精裝

　　面積：207㎡

　　具體位置： 東二區(qū)

　　公交**： 358 858 849城鐵5號(hào)線

　　小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅,交通便利,新裝的房沒(méi)人住過(guò)，家具全部留下

　　“207平，四室兩廳，復(fù)式，豪裝，未住，家電、家俱全。130W。”算算，平均6000一平，相對(duì)當(dāng)時(shí)的價(jià)合算，較稱心的莫過(guò)于裝修會(huì)省去的麻煩，再有那邊我清楚物業(yè)費(fèi)不高，基于這些思考，立碼拔通了中介公司的電話，中介也來(lái)了個(gè)干脆的，天可以看現(xiàn)房。晚上女兒、準(zhǔn)姑爺回家，我把想法講給他們，沒(méi)想到他們居然給了我否定意見(jiàn)，理由是他們盤(pán)算著占據(jù)我的現(xiàn)住房，以后有機(jī)會(huì)幫我置處100左右平方的做為交換，這讓的心氣一下就減了下來(lái)。不過(guò)既然已和中介聯(lián)系好，天又是休息日，權(quán)當(dāng)玩去看看也無(wú)防嘛，當(dāng)即做了看房的決定。

　　周六一大早，我們一家四口開(kāi)車(chē)直奔目的地。由于是歇班日，來(lái)到那房前約模30時(shí)辰的車(chē)程。每周一次的回娘家，小區(qū)的環(huán)境我們?cè)偈煜げ贿^(guò)了，那復(fù)式207的結(jié)構(gòu)倒是我們較想看的。這是七層的板樓，自然只有頂層是復(fù)式。我退休后幾乎每周都有爬山運(yùn)動(dòng)，這幾層樓對(duì)我這老太太還真不了什么，感覺(jué)有點(diǎn)累的是我那少鍛練的女兒。門(mén)鈴過(guò)后，開(kāi)門(mén)的女主人看樣和我年歲差不多，同時(shí)我斷定她是知識(shí)型女性，從里到外透著友善。也正是她的友善讓我們得以無(wú)拘束地把房子里里外外的觀查了個(gè)仔細(xì)，從而讓我們應(yīng)了那“無(wú)心插柳柳成蔭”。

　　進(jìn)得門(mén)，我的眼前一亮，同時(shí)也看到老公、和持反對(duì)意見(jiàn)的女兒、女婿都透露出了欣喜。樓下裝修為實(shí)木地板，30多平的大廳明亮寬敞，冬日的陽(yáng)光幾乎灑滿整個(gè)房間，廳內(nèi)電視墻采用舊石拼裝，古樸典雅，用一間臥室改裝的餐廳整齊有序的擺放著西餐式桌椅，邊上裝飾了酒柜。樓梯下方裝修了一個(gè)儲(chǔ)藏室，哇！還真不小。當(dāng)時(shí)打趣老公說(shuō)：“這個(gè)可以給你做臥室。哈哈！”奶黃色相同樣式的窗簾、臺(tái)布、顯得格外協(xié)調(diào)。掀開(kāi)蓋著防塵布轉(zhuǎn)圈的沙發(fā)，不只是新，樣式居然更不落伍。餐桌、茶幾下配備的地毯也用防塵布包裹著。

　　進(jìn)到主臥室，咱不說(shuō)床、床頭柜、衣柜、梳妝柜一應(yīng)俱全，且全是一碼的新，床墊還沒(méi)有拆封。質(zhì)地也當(dāng)屬上乘。衛(wèi)生間、廚房裝修一般，但卻很實(shí)用，廚房擺放著三星冰箱還沒(méi)拆封，廚房里消毒柜、微波爐、一樣不少。廚房外還有個(gè)背陰陽(yáng)臺(tái)，我心下盤(pán)算，這里要是放點(diǎn)米啊面啊廚房常用的東西一定再合適不過(guò)了。抬頭向上看，幾盞吊燈也還合我的心。

　　順著裝修顯得結(jié)實(shí)大方的樓梯來(lái)到二層。出乎我的意料，二層居然沒(méi)有我想的那樣壓抑，挑高有4米。樓上的格局基本與樓下一樣。兩室一廳。廳一樣的寬敞，只是因窗沒(méi)有樓下大，少了幾許明亮。樓上主臥室也是滿堂的新家俱。廳的一側(cè)裝修的辦公區(qū)，可以用來(lái)安排電腦，擺放書(shū)籍和裝飾品。另一個(gè)房間裝修布置為塌塌米式的茶室，獨(dú)顯別具匠心。這里顯得格外寧?kù)o，當(dāng)是和知心朋友談心聊天的好場(chǎng)所。如果說(shuō)樓下的吊燈算合我意，樓上的燈飾我應(yīng)該用喜歡來(lái)形容了。

　　樓頂上，原主人還安裝了太陽(yáng)能熱水器，直通兩個(gè)衛(wèi)生間與廚房，二十四公里熱水，真好！二樓梯側(cè)一個(gè)有十米的露臺(tái)，孩子們高興的說(shuō)，哈這里烤串合適呀。我想的是這里種點(diǎn)花花草草的可不錯(cuò)。

　　不用商量了，他們的眼神足以證明了他們的意見(jiàn)。但在告別房主時(shí)我還是按慣例和房主說(shuō)著：“我們?cè)偕塘可塘俊薄＝酉聛?lái)是一家人欣喜的議論。不出所料，他們和我一樣決定要下這房。老公在花錢(qián)問(wèn)題上一向顯得苛刻些，他能滿意這房一定值，孩子們不用說(shuō)我也明白：他們是看準(zhǔn)了樓上的空間必屬他們無(wú)疑。

　　心動(dòng)了，眼下當(dāng)務(wù)之急是要安排實(shí)施方案了。我們先和中介確定了購(gòu)房的意向。說(shuō)實(shí)話這個(gè)事對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)講真的不是小事情了，我的心有點(diǎn)往上提，尤其現(xiàn)在多少人在房屋購(gòu)賣(mài)問(wèn)題上出亂子，人財(cái)兩空啊。我一晚上坐在電腦前，尋找事例，研究購(gòu)賣(mài)合同政策，竟然想到委托辦理，無(wú)奈那個(gè)費(fèi)用咱還真是接受不起。有話講購(gòu)賣(mài)房屋這個(gè)事就是麻桿打狼兩頭怕，我可是有了體會(huì)。但又想怕怎么辦，總要辦啊。我也安慰自己，那房主一看就不是騙子。130萬(wàn)啊！咱老百姓上哪哭去，現(xiàn)住房賣(mài)不出去就想也別想了。先賣(mài)房！我下令孩子們開(kāi)始把房子附近的中介跑了個(gè)遍。我還真是有福氣，只兩天的功夫，就得到一家中介公司130萬(wàn)躉單收購(gòu)的確定。

　　這邊有了賣(mài)房意向，我們?cè)俅魏头恐髯龅揭黄稹Ｅ碌氖逻€是發(fā)生了，房主落坐后，房?jī)r(jià)一下就飚生了十萬(wàn)，中介過(guò)后說(shuō)我們真的是少了幾分矜持，讓房主一下就看出了我們想要的心思。是啊！誰(shuí)讓我們真是想要呢。幾個(gè)談判回合下來(lái)，總算是雙方各有所退，以135萬(wàn)定

　　音。這期間我們交換了個(gè)自的身份證審驗(yàn)。房主兩夫婦全是軍隊(duì)干部，這也讓我多了幾分安心，兩夫婦說(shuō)：“你們放心，我們都是軍人，共產(chǎn)黨員。”但當(dāng)中介提起草簽房屋協(xié)議時(shí)，房主提醒我說(shuō)，我們沒(méi)有問(wèn)題，協(xié)議還是要仔細(xì)讀讀，避免被中介乎悠。你就踏踏實(shí)實(shí)去辦賣(mài)

　　房手續(xù)，然后我們就簽訂正式手續(xù)。我還真是對(duì)他們有了信任感，沒(méi)有再爭(zhēng)執(zhí)草簽的事。

　　來(lái)天和購(gòu)房中介這邊的手續(xù)順利得很，協(xié)議過(guò)后中介就打給我6萬(wàn)頭付款。看者你可別以為我這就順利成交了，房主的又一次變故讓我的心簡(jiǎn)直提到嗓子眼。所謂無(wú)巧不成書(shū)，事情就是這么巧，當(dāng)我和中介在銀行辦理頭付款轉(zhuǎn)款手續(xù)剛完畢，我的手機(jī)響了，那邊中介說(shuō)房主又變了，還是要140萬(wàn)。我這個(gè)急呀！得，這回不想要都不成了，房子不是我的了，如反悔，按合同我要賠十幾萬(wàn)，現(xiàn)在是要也得要，不要也得要了，哎！智者千慮必有一失。我的購(gòu)房合同沒(méi)有草簽就賣(mài)房完全是犯了不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募伞Ｄ弥薪閯倓傔^(guò)完的款，好沉好沉。心好重好重。一邊尋思，老公、女婿畢竟是血?dú)夥絼偟哪腥耍@個(gè)事他們出面那還了得？也不是解決問(wèn)題的辦法。好在這個(gè)家他們對(duì)我無(wú)不尊重，我的話管用。我當(dāng)即發(fā)出了他們只可以一起去，但不準(zhǔn)參與交談。我告訴他們這個(gè)時(shí)候房主就等著他們的任何一句不恭的話下臺(tái)階，你們不要往上。

　　本和中介聯(lián)系好兩點(diǎn)見(jiàn)面，可是房主就是遲遲不到，這也是我購(gòu)賣(mài)房子過(guò)程較較難熬的幾個(gè)公里。我明白只要房主到就有希望，否則就是麻煩大了，真的要睡大街了。冬天短，房主來(lái)時(shí)天已黑了，盼天盼地我總算把他們盼來(lái)了。我不算小家子，見(jiàn)到他們我還是熱情的迊上去大哥、大姐的招呼。他們顯然有些不好意思，這不好意思的瞬間我看在眼里，也斷定他們還是規(guī)矩人家，不然他們完全可以不來(lái)了。他們的到來(lái)我焦慮的心也稍稍踏實(shí)了些。我把孩子、老公轟了出去獨(dú)自與房主夫婦、中介坐下來(lái)。房主自知理虧沒(méi)有先說(shuō)什么，這就給了我主動(dòng)出擊的機(jī)會(huì)。記得我大概是如下講的：、我講了我的沒(méi)退路，原因再于我非常信任他們的軍隊(duì)干部、共產(chǎn)黨員、的保證。同時(shí)讓他們看了我的賣(mài)房協(xié)議。我告訴他們我沒(méi)有多余的款，如果不是他們?cè)诰W(wǎng)上報(bào)價(jià)130萬(wàn)我完全可以不考慮換房。何況他們已經(jīng)不守信一次了。第三我們的成交他們應(yīng)該是較放心的，因?yàn)槲沂侨~付款，會(huì)讓他們省去許多麻煩。第四我也憑生次用話潑了一把，威脅他們　說(shuō)：這事定不下來(lái)我也沒(méi)心思活了。總之我用做人的準(zhǔn)則把他們推到了墻角。我的話不算不起作用，經(jīng)過(guò)中介再次單獨(dú)和他們做了談話后，他們終于答應(yīng)按原價(jià)格與我簽訂正式合同。我始終不知道中介和他們談了什么，但我還是相信房主夫婦的確是好人，房子想高賣(mài)價(jià)也不況外。但他們較終還是遵循了做人的準(zhǔn)則。我立碼上了感謝的話語(yǔ)。感謝的話真的出自心底，我知道我還是碰到了好賣(mài)主。（待續(xù)）

　　不管多難協(xié)議還是簽訂了。那天我們一家人痛痛快快的飽餐了一頓。接下來(lái)還有一大堆的手續(xù)等著我們。全家人分工，由我主辦手續(xù)，老公孩子們?cè)诩掖虬瑴?zhǔn)備搬家。要知道忙了近一個(gè)星期，按與購(gòu)房公司的搬家協(xié)議我們還有不到一星期的時(shí)間了。

　　我辦事真的是好粗心，當(dāng)然這種事情我們也是“大姑娘上轎”頭一回呀。因?yàn)槲沂虑熬谷煌泴彶榉勘荆?dāng)開(kāi)始跑手續(xù)時(shí)才知道房主因有三十萬(wàn)貸款，房本還壓在銀行。去年底市場(chǎng)完全由賣(mài)家操控，人家只等全款到手交房，其它的包括一切稅不管是怎樣的規(guī)定，全部由購(gòu)方承擔(dān)。誠(chéng)然我賣(mài)房也享有同等NB待遇。房主提出由我先付清所欠貸款方可取房本辦手續(xù)。簽訂協(xié)議時(shí)我已經(jīng)頭付給對(duì)方五萬(wàn)元，手邊的現(xiàn)金也是再有限不過(guò)了，當(dāng)時(shí)又趕上股市一片慘綠，怎么也不忍割肉。想到了與購(gòu)我房的公司協(xié)商，人家也說(shuō)不搬家不打款。真的叫難啊。只有找父母兄妹了，我把他們的現(xiàn)金搜了個(gè)凈，較終還是差10萬(wàn)元。

　　厚著臉皮再次來(lái)到購(gòu)房子的中介。與經(jīng)理幾經(jīng)交涉我又磨到了5萬(wàn)元。還別說(shuō)我這輩子從來(lái)也沒(méi)有向家人以外張口借過(guò)錢(qián)，這次我不得不破例了。我一下就想到了慫恿咱換房的要好朋友。接通電話就罵她害我這么忙。張口就要五萬(wàn)，告訴她哭也得給我哭來(lái)。對(duì)方傳來(lái)的是她哈哈的笑聲。當(dāng)下我們就在網(wǎng)上過(guò)款。搞定了！

　　又是的大清早，老公開(kāi)車(chē)約上房主一起跑昌平去辦還款，本以為下面應(yīng)該是再順利不過(guò)的手

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