之所以敢造次論斷，原因有三：

　　其一、長時(shí)間的市場累積與民眾觀望，勢必將抗風(fēng)險(xiǎn)能力低的開發(fā)商擺在風(fēng)口浪尖上。在民間資本與銀行貸款無望的情況下，開發(fā)商必然會(huì)采取降價(jià)措施，降價(jià)的直接影響就是禍及邦鄰，之后對整個(gè)區(qū)域市場產(chǎn)生震蕩。在新鄉(xiāng)，雖不比一線、二線城市，但礙于大的經(jīng)濟(jì)形勢，還是會(huì)受到些影響。目前個(gè)別開發(fā)商已經(jīng)開始采取價(jià)格策略，且收效甚佳。但根據(jù)新鄉(xiāng)的市場狀況，在泡沫小，房價(jià)空間小的形勢下，可以推斷，降價(jià)的持續(xù)時(shí)間不會(huì)太長。

　　其二、建筑材料成本大幅下調(diào)，光鋼筋一項(xiàng)就下調(diào)過半，水泥等相關(guān)建筑成本也隨之下調(diào)，再加上土地等成本的相應(yīng)減少，房價(jià)幾乎已經(jīng)被夯實(shí)。若根據(jù)目前的時(shí)間推斷，這批具有競爭力的房子將在來年的4、5月份推出；所以目前新鄉(xiāng)房價(jià)略微調(diào)整在于情理之中。那么根據(jù)目前的市場狀況，房地產(chǎn)開發(fā)商對項(xiàng)目做適當(dāng)降價(jià)或大幅降價(jià)，都是著眼大局之舉，也不排除有虧本經(jīng)營的可能，一但走出今年的經(jīng)濟(jì)調(diào)整期，房地產(chǎn)公司將全面恢復(fù)活力。所以可以武斷的說，現(xiàn)在乃至未來6個(gè)月內(nèi)的房子，都適于購購，再遲恐生變故。

　　其三、政府多方面出臺(tái)惠民政策。從央行兩次降息到“新政”出臺(tái)，都不難看出政府對樓市的重視。其中，要申明兩點(diǎn)，在前期的市場調(diào)解中，政府出臺(tái)的任何政策都不是打壓房價(jià)或限制房價(jià)，而是平抑房價(jià)，意思就是在政策的調(diào)控下，不至于讓房價(jià)不理性的上漲或瘋長，目的是要其穩(wěn)中有升；點(diǎn)是救市不只是救樓市，而是通過樓市盤活其他關(guān)聯(lián)行業(yè)，樓市只是一個(gè)點(diǎn)罷了。

　　由此，我們可以從中得到很多信號。那就是樓市的短期調(diào)整只是對中小房地產(chǎn)公司的洗牌，而并不能動(dòng)搖大的品牌房地產(chǎn)公司的根本；加之政府短期救市，對樓市的惠民政策的出臺(tái)，定會(huì)對有購購需要的購房者產(chǎn)生觸動(dòng)。另外，房地產(chǎn)公司的讓利也不是無底線的，一但突破底線，將禍及整個(gè)經(jīng)濟(jì)體。從另一個(gè)方面說，政府或其他開發(fā)商也不會(huì)讓這種局面出現(xiàn)。

　　據(jù)常規(guī)判斷，在年前，房地產(chǎn)公司大多要清償工程款或相關(guān)賬務(wù)，資金壓力大，促銷或大幅降價(jià)促銷是一種必然，這期間購房，不需要筆者說，大家也能夠有一個(gè)直接的判斷。年后是房地產(chǎn)銷售的淡季，年前的資金緊張加之年后的淡季，將給房地產(chǎn)公司雪上加霜，那么2、3、4月份也將是較好的購房時(shí)機(jī)。

　　泥濘和沼澤困不住堅(jiān)強(qiáng)卓絕的房地產(chǎn)人，希望在未來的幾個(gè)月中，房地產(chǎn)公司能夠輕裝簡從，積蓄力量，對5月的陽光堅(jiān)定信心。同時(shí)，也希望購房者能夠選準(zhǔn)時(shí)機(jī)，購一套讓自己滿意、經(jīng)濟(jì)、實(shí)惠的放心房。

　　沖出亞馬遜，將見證曠世的大美與領(lǐng)命的勛章。因?yàn)椴贿h(yuǎn)處是一片居住的海洋(海洋博客,海洋新聞,海洋說吧)。

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