年齡:29歲

　　職業:外資公司財務經理

　　2000年林小姐剛從大學畢業,就來到了東莞厚街工作,購房子只是為了方便自己上班居住,當時還不知道幾年后東莞的樓價會狂漲。幾年下來,林小姐陸續購下了8處物業,現在有一些比原來漲了一倍以上。“2005年以前還很少人投資,那時候購房子只想著自己方便住,沒想那么多。”林小姐笑著告訴記者。

　　頭次購房

　　頭套房每平方米不到2000元

　　2002年，工作兩年的林小姐開始想購套房子方便自己住，當時考慮要有小區，有花園，衛生，安全，“一個女孩在外面住頭先要考慮安全問題的。”林小姐告訴記者，她購的套房子是一套二手房，當時有很多香港人來厚街購房投資，這套房子的前任業主就是其中之一，但是購下來后這名香港人一直沒有過來住，后來就委托朋友把房子賣出去，剛好那名朋友林小姐也認識，就把房子購下來了。 “我還記得當時87平方米的房子賣17萬元，算下來每平方米不到2000元，我向家里借了5萬元，一次性付清了。”

　　林小姐把一間當作臥室，一間當作書房，但是沒多久她就發現，房子太小了，有親戚、同學過來的時候，房間不夠用，她又開始計劃著購購一套大一些的房子。巧的是過完年后，鄰居出現了，也是一個香港人，當時他沖動地購下這套房子投資，誰知道東莞的房價一直沒有漲，他便委托林小姐幫他把房子賣掉，“當時他開價22萬元，和套是一模一樣的戶型，但是一直沒有人購，拖到2005年末，我就干脆自己購下來了，那時候價格已經下降到了16萬元。”林小姐說把兩套房子打通了使用，房子寬了好多，使用起來很方便。

　　“我購下房子后不久房價就開始漲了，原來的業主很后悔，但是已經沒有用了，證已經辦好了。”林小姐笑著向記者介紹她在厚街購房子的經歷。

　　再次置業

　　購房投資適時出手

　　2003年，林小姐決定到莞城住，她在東城東泰花園租了套單身公寓，每天開車到厚街上班。沒多久，中信新天地的房子開盤，她就去挑了一套。“當時價格好便宜，每平方米才2830元，我是在較便宜的時候購入的，當時是2003年5月1日。”林小姐還記得當初購樓是想自己先住，結婚了就出租出去，所以選擇了套兩房的戶型，因為是過渡性質的，她購下來以后決定按揭，頭付才3萬多元錢。

　　2004年，林小姐開始在業余時間經營1個公益性質的交友，在東城的一個寫字樓租了間辦公室，覺得很不方便，于是在新天地收樓的時候看到還有房子可以購，經不住售樓人員的勸說，又決定購下一間樣板房做辦公室使用。

　　2004年6月，林小姐購下了新天地的這間樣板房，當時價格已經漲了一點，3300元一平方米，不過因為是樣板房，所以帶了簡單裝修。這套房子也是貸款購的，“當時貸款還沒有受限制的，不過我也沒有用我的名字，用了我姐姐的名。”

　　有一次去廣州看同學的時候，同學告訴她，廣州的辦公樓管理費是28元每平方米，但是當時東莞的租金才25元每平方米，“我想東莞一直在轉型，如果轉型成功，肯定會有越來越多的人需要寫字樓。所以回來后就和朋友去看寫字樓了。”2005年底，她又在國際購了一套辦公室，119平方米，當時的價格是3900元每平方米，現在價格漲到近萬元每平方米。

　　2006年后謹慎購房

　　2006年東莞的樓價開始猛漲，價格越來越高，林小姐也很想購，“但當時我已經很理智了，因為房子不急用。”不過她有時間也去看房，后來接觸了幾個做房地產的朋友，知道其中利潤好高，“當時就想，國家不可能對如此暴利的行業不管的，這么多深圳人來東莞投資，把樓價抬這么高，不太正常。”整個2006年，她都是處于觀望的狀態，沒有出手。

　　到了2007年，房價還是在往上漲，但是她不敢輕易出手。2008年初這段時間，她還是購下了藍鉆等南城區的兩處房子。“因為我這人總是想住城，不想上班太遠，怕以后城市位置的房價格會高居不下，而且也沒什么選擇了。”

　　2008年，東莞樓價下降，林小姐又為自己挑了一套萬科的房子，“購的時候才5100元每平方米，7樓的，還包裝修，價格算是比較便宜了。”

　　購房建議

　　慎選開發商

　　林小姐認為，購房前要先調查了解清楚，比如要了解開發商的情況，是否可以信得過，是不是大的開發商，資金鏈緊不緊。大開發商的房子會比較信得過，出現了問題也比較好解決。同時還要考慮到購樓以后辦證等問題。

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