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淘尾房，淘出“物超所值”

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 609 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

尾房是那些在樓盤項目中已進入銷售較后階段的少部分剩余房屋，尾房容易給人的直觀感覺就是“被人挑到較后剩下的”，賣不出去的差房子。而實際上尾房不等于“差房子”，留到較后的不一定就是不好的。有很多尾房極有可能是一些比前期推出的還要好的房子，如果認為尾房就是差房子，那您可能會錯過一些投資價值的“寶屋”。

　　事實上，尾房也有不少優勢：尾房是完全的現樓，成熟的房子，具有與前期現樓一樣的社區配套、環境規劃、物業管理等方面的優勢，房子本身的質量問題也已經通過了時間的檢驗，該暴露的問題大多已經暴露出來了，風險比較小，有部分是可以即購即住即辦房產證。因為屬于銷售掃尾階段，一般發展商會采取降價促銷手段，因此相對價格便宜。有的樓盤有部分內定、內部認購的，經理們頭先選定的，但后來沒了下文，也就留下來了。選到這樣的尾房是完全的“物超所值”。　　

　　因此對明智的購房者來說，不論是居住，還是投資，物有所值的尾房是值得考慮的。區域價值是房子保值的關鍵，因此在選擇尾房的時候，購購者要更為客觀理性，應該按照區域價值、小區管理、戶型朝向的順序來考慮。購購相對緊俏的尾房時，一定要理性分析、果斷出手，以獲得更大的實惠。

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