置業是件大事，房價理性回歸，置業者更應該理性，在開發商極力鼓吹交通便利、地段稀缺、風格個性等要素的時候，消費者的眼光該停留何處？

　　樓市海量推盤，新手選房不能打無準備之戰，選房小貼士助你淘沙見金選得物美價廉好居所。

　　一見鐘情莫沖動

　　人體所獲得的信息，80％來自視覺，可以說人基本都是視覺動物。與戀人一見鐘情是被外在與氣質征服，對房子心儀也容易被其頗具風格的樣板間與綠草茵茵的沙盤打動。

　　風格不能代替品質，房子好用較重要。選房一定要看周邊環境，必須以自己選擇的新房為地，看“衣食住行”及“開門七件事”的配套。結婚購房也應兼顧雙方上班時間成本和考慮父母意見。

　　秘訣：初次看房不能一見鐘情就下定，而應多方調查看實情。

　　二見傾心多考慮

　　情人眼里出西施，被房子打動后，優勢會放大也容易讓人忽略掉不好的方面。

　　看完位置、交通、生活配套后，應該仔細考慮價錢和面積，量力而行，可采取梯度式購房，多考慮還款壓力和加息等政策性因素，而居室的數目只是對功能空間的較低要求，配置得當的功能空間才能使生活舒適而健康。

　　秘訣：切莫輕易相信銷售人員的一番天花亂墜的推銷，多看多掂量。

　　伯樂相馬重實力

　　住進新居了，沒有了樣板間燈光的點綴、頗有情趣的小飾品的搭配，發現裂縫、窗子不密封，甚至外墻滲水，悔不及當初還是愿賭服輸？

　　秘訣：房屋用材質量、戶型設計、通風采光、功能空間配置等因素其實是自住購房者較應該考慮的因素，慎重考慮以保證房子的實用性和長期性，才能兩看相不厭。

　　慧眼識英雄

　　購房就為將來做準備，無論是自住還是投資，選擇保值或強的樓盤，隨著時間推移房價看漲，換房時不僅容易轉手可能還穩賺一筆，減少購購新房壓力。

　　秘訣：調查房子可升值的因素，品牌開發商、地段、景觀、配套……

　　總之，選房不可能十全十美，應根據每個不同購房者的各自需求。我們在考慮周邊環境時應做“加法”，想仔細一點；而在選擇主要項目時要做“減法”，要突出自己較需要的，其它可相應淡化一些。

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