據理財周報7月28日報道，俗話說“盛世興收藏，亂世購黃金”，但中體奧林匹克花園集團總裁陳順(陳順博客,陳順新聞,陳順說吧)卻不這樣認為，“房地產行業快速發展的巨大成就感，促使人們有興趣去從事這一行業，也讓從事這個行業的經理人分享到成就感。”或許這位 房地產人的話能夠帶給人們一些的啟發。

　　陳順認為，房地產行業與制造業、服務業有很大的不同，它屬于資金高密度的行業；房子屬于高值耐用品，作為一個人或一個家庭可能一輩子只購一套房子，即便是購兩套房子也可能從不同開發商處購購，因此我們不能給一輩子只同我們打一次交道的人帶來遺憾。陳順說，“這個行業不是‘細節決定成敗’，而是‘決策決定成敗’。”

　　在陳順看來，正是由于看中了房地產行業帶來的豐厚回報，才使得投資房地產的行業里有了投機客、投資客和有真正需要的人群。在很多人看來，投資房地產幾乎是零風險的，這與投資股票有很大的不同。

　　談起理財經驗，陳順也頗有心得，理財的觀念可以使人們得到更多有益的東西，你多了解了一個行業，還有可能對家庭的財富有增值。有句俗話叫“盛世興收藏，亂世購黃金”。但是自己對藝術品并不了解，而市場上的投資渠道并不暢通，因此個人更傾向于房地產投資，喜歡投資一些離**近的房子。因為據了解，在香港離**近的房產有個專門的名字叫‘**上蓋物業’，在上世紀90年代出現金融危機時，**上蓋物業的跌幅是較小的，抗跌性比較好。此外也可以購購商鋪，由于你在一個時間段內回收租金，因此能夠更加直接享受投資增值的樂趣。

　　陳順認為，如果是出租房屋型的投資，一般會有4%的回報，加上房地產自身的增值，整體可以達到超過10%的增值，因此就比銀行的定期利率有了更好的回報。

　　陳順對房地產行業投資前景的判斷是，國家的政策打擊了投機，抑制了投資。他說，“十七大報告明確提出‘增加人民資產性收入’，房子就是人們的‘資產性收入’。”

　　在國家出臺一系列宏觀政策的前提下，陳順認為目前投資樓市并不會在短期內收益暴漲，這是由于宏觀調控遏制投資性需求的引導決定的。但從長遠來看，房地產投資還是保值增值的，只要你對中國經濟充滿信心，就可以選擇你認為合適自己的投資方式，不論是股市或是樓市，較關鍵是適合你。

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