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[置業]成都城市大改造拆遷戶選房需注意三點

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 673 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

如果您拿到了拆遷款，較先想到的可能是如何讓這筆巨款發揮出的功效——不僅要改善自家的居住條件，還要讓它保值增值。那么，如何用好拆遷款，購到較合適的房子呢？拆遷戶在選房時，除了考慮房屋的位置、房型、朝向、樓層等房子物理條件外，還應該考慮開發商的信譽和物管服務的質量。較重要的是，要明白自己需要什么樣的房子，才不至于挑花眼。

　　交通務必方便

　　頭先，交通的便利與否是成為衡量“新家”地段價值的重要因素。在購房子時應考慮樓盤所處的位置上下班是否方便，是否具備良好的教育、醫療保健、休閑購物等條件。還要看社區內的配套是否完善，有沒有運動設施、安防設施、有沒有充足的車位等等。

　　看好周邊環境

　　理想房子的臥室和客廳應直接采光，且具有良好朝向。住宅應有好的自然通風，對于單朝向的套型必須有通風措施。廚房、衛生間應有直接對外的采光、通風窗，無通風窗的衛生間也應安排進風和排風管道。樓盤周邊應無垃圾場、高壓電纜等設施，綠化要好，環境要優美。

　　戶型重在實用

　　戶型較重要是方正，曲了拐彎兒的沒法放東西。臥室面積應在12平方米至15平方米之間，客廳面積在21-30平方米之間，客廳的開間不應小于3.9平方米，否則會影響看電視的效果。衛生間、廚房、健身房、儲藏室應以4-5平方米大小為宜，陽臺在5-6平方米即可。

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