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西安市房管局為您詳細解讀房屋防震中三大疑問

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 625 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

地震，這個破壞力的自然災害，很多人對它既熟悉又陌生。四川汶川發生大地震后，不少業主開始留意房屋安全及防震問題，本報和西安市房屋管理局聯合開設的“關注市民房屋安全”專欄近日接到不少市民咨詢或投訴，反映的問題主要集中在三個方面：

　　問題一：房子越高越危險？

　　現象：近年來，隨著西安房地產業的發展，高層建筑逐漸增多，不少樓盤的樓房高度在60米以上。

　　不少市民認為，居住在高層，發生地震災害時遇險的可能性要比多層建筑高。多層建筑一般六七層，如果居民預感到地震即將發生，從頂層跑到地面，速度要比高層建筑快許多。在西安一網站上，一些網民議論說，高層建筑比較高，發生地震時腳下站不穩，就容易倒下來。相比之下，購六七層高的帶電梯花園洋房，遇到地震時則安全得多。

　　西安市房屋安全鑒定釋疑：不是的，房屋的抗震性能與其高度沒關系，與房屋的抗震設防有關，西安為八度抗震設防，若是經過審批的房屋，均能滿足使用要求。

　　問題二：樓宇越“單薄”越易倒？

　　現象：因為地價的上升，一些樓盤提高了容積率，一個樓盤只有幾棟樓甚至只有一棟樓的現象并不少見。

　　此次地震發生后，西安市民張先生購房時多留了個心眼。因為覺得高層住宅風景好，他還是想購高層樓房，不過目標就鎖定在一個平臺上有數棟樓的集群高層住宅。他認為，高層住宅在同一平臺、同一地基，捆綁在一起抗震能力會加強。如果只有孤零零的一棟樓，單薄無依靠，遇到地震就麻煩了。

　　據了解，在西安樓市里，集群高層樓盤的售價，與獨棟高層樓盤的售價相當。獨棟高層樓盤因為占地小，園林景觀往往不如集群高層樓盤好，但在通風采光上，獨棟高層比集群高層有優勢。在兩者勢均力敵的情況下，防震成為一些購房者著重考慮的因素。

　　西安市房屋安全鑒定釋疑：不是的；房屋的抗震性能與其抗震設防的等級有關，與房屋建筑所在區域的建筑密度的大小無關。

　　問題三：小高層是否設了防？

　　現象：層高只有12層左右的小高層建筑，逐漸受到購房者的喜愛。這種“不高不低”的建筑物，既滿足了一些購房者喜歡住宅“腳踏實地”的要求，又滿足了部分購房者追求電梯生活的心理。

　　5月13日，在西安一網站上，有網民發帖說，小高層層數不高，面對地震災害時較為安全，所以有的樓盤開發商干脆減少抗震投入，減少成本以吸引購房者。

　　不少購房者對此表示關注。有的網民反映，自己所購的小高層住宅當時售價比附近的樓盤便宜，不知是不是開發商有意減少了防震設施的投入，這令大家擔心不已。

　　西安市房屋安全鑒定釋疑：西安地區經過建委、規劃局正規審批的房屋均能滿足西安地區抗震設防的要求。不存在只對某類房屋要求抗震設防。

　　應廣大讀者強烈要求，本報還與西安市房屋管理局共同開通了西安市房屋安全咨詢專線：029-87617785 82252478，接受市民咨詢，如果你發現自己的房屋出現安全異常，可直接撥打我們的咨詢熱線。