老百姓購房置業頭先看的就是價格。如果您也想在這個“五一”小長假里，趁著假日去選房，不妨先來了解一下西安樓市各板塊的樓盤均價，根據自身的實力，在較合適的板塊選擇性價比較高的房子，這樣既省了時間又省了不必要的花費。“五一”節前，記者就提前探路，為您帶來了各大板塊較實用的價格信息。

　　城南板塊：普通住宅主導銷量區

　　價格風向標：3700~7500元/平方米

　　主力戶型：110平方米以下

　　城南板塊一直是西安樓市所有城區中普通住宅的主導銷量區，隨著**線路的施工，目前，城南板塊的發展前景較好、潛力較大，宜居的同時也是投資的熱點區域。而與城內區域相比，城南板塊的優勢還在于人口密度低、文化氛圍濃厚，周邊的配套設施也在不斷完善中。相信，眾多購房者都會將購房置業的目光投向于此。

　　據了解，目前，城南在售的41個住宅項目中，囊括了價格從3700元/平方米的普通住宅，到7500元/平方米的高端物業產品。根據西安市房產信息網公布的信息，3月份，城南銷量較高區間發生在5400元/平方米以上價格區間，110平方米以下的戶型成為購房者的頭選。

　　城北板塊：利好因素催生購房熱

　　價格風向標：3300~6000元/平方米

　　主力戶型：90~110平方米之間的中等戶型

　　作為西安樓市的主力區域，在城北區**貫通、市政府北遷，城運村、眾多品牌地產的入駐等因素的影響下，去年下半年以來，沉寂多時的房地產慢慢活躍起來，今年開發的地產新項目也多集中在城北。據悉，隨著區域周邊配套的不斷完善以及大明宮遺址公園的開建，未來的城北將吸引越來越多的購房者。

　　據悉，目前，城北在售的45個住宅項目，價格區間從3300元/平方米到6000元/平方米不等，受益于城北綜合環境明顯向好和巨大的區域發展潛力，3月份至今，城北商品房價格提升較快，90到110平方米之間的中等戶型繼續占據完全優勢。

　　城西板塊：西咸一體加速房產回暖

　　價格風向標：3200~5500元/平方米

　　主力戶型：70~90平方米區間

　　與其他板塊相比，城西板塊的房產開發步伐一直較慢，房源總量也偏少。近年來，區域生活配套和市政設施不斷完善，西咸一體化腳步加快，眾多地產商入駐，諸多項目紛紛開盤，不少置業者也開始考慮在城西區置業。據了解，繼奧林匹克花園（查看地圖）成功進駐城西后，今年，福建陽光也將在城西開啟萬畝大盤時代，大大增加城西房源的供應，為更多的購房者提供多樣的購房選擇。

　　由于靠近高新區，城西板塊受臨近區域輻射價格差距較大，臨近高新區域密集開發的各項目銷售都已超過4000元/平方米的均價，一定程度上提升了城西整體價格。世紀大道附近還能找到4000元/平方米以下的房源，70~90平方米區間成為該區域較受歡迎的戶型。

　　城東板塊：銷售市場進入景氣狀態

　　價格風向標：2500~6000元/平方米

　　主力戶型：70~110平方米戶型區間

　　歐亞經濟論壇恒久會址的落戶，中新浐灞半島（查看地圖）萬畝大盤進駐……城東板塊也從原來的默默無聞到現在異軍突起，與城南、城北板塊一樣，成為不少購房者關注的熱點區域。目前，東二環附近、浐灞半島、浐河兩岸以及交大周邊等集中了城東主要住宅項目，在售的30個項目售價中既有經濟適用房也有普通住宅，銷售價格也從2500~6000元/平方米不等。據了解，3月份以來，城東區普通住宅銷售市場已進入景氣狀態，70~110平方米戶型區間銷量占據了城東總銷量一半以上。

　　城內板塊：稀缺資源成就高端物業

　　價格風向標：5000~8500元/平方米

　　主力戶型：40~70平方米投資型住宅

　　繁華地段和的土地資源，決定了城內住宅項目的稀缺性，城內的樓盤也成為購房投資者的頭選。去年以來，一直供應量較少的城內板塊增加了放量，出售的樓盤也多以高端公寓為主。近期，隨著集中于繁華地段，宏府嘉惠廣場、假日國際公寓（查看地圖）等高端樓盤的出售，大大拉升了城區普通住宅成交均價的整體水平，商品房成交均價已經攀升到了近7000元，刷新了西安樓市的銷售均價紀錄。

　　高新板塊：置業熱度持續不減

　　價格風向標：4200~6800元/平方米

　　主力戶型：70~110平方米

　　高新區一直是西安樓市中高端產品的代表區域，其銷售價格也著西安樓市的風向標。集科技、教育、人文于一體，環境好、交通便利的優越條件，使高新區吸引了眾多地產商的入駐，近年來已經成為西安樓市較為成熟的置業者區域。目前，49個在售項目價格既有價格4200元左右的普通住宅，也有6800元/平方米以上的高端住宅，占據主力戶型的面積段以中等面積戶型為主，以70~110/平方米面積區間內交易量較為集中。

　　長安板塊：假日樓市缺少新亮點

　　價格風向標：3300~4000元/平方米

　　主力戶型：80~140平方米中大戶型

　　靠近終南山的優美環境、大學城的人文氛圍和較為低廉的價格，曾經令長安板塊成為西安市民城郊置業的熱點區域。今年以來，與其他區域活躍的市場相比，長安板塊只有智慧城（查看地圖）、憶江南（查看地圖）、融發心園（查看地圖）等9個在售項目，商品房售價也在4000元/平方米以下。房源偏少，放量減緩等因素造成長安板塊普通住宅成交均價未來不會有太大幅度的變化，對于購房者來說，這樣的售價完全具有殺傷力。

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