為上班方便以租養租

　　楊小姐在市區有一套房，因公司搬到郊區，上班就沒有以前方便了，她每天花費在路上的時間至少有兩公里。經過一番考慮，楊小姐便把房子租給在自家附近上班的一位朋友，而自己則在離公司較近的地方與同事合租了一套房，租金為1200元/月，還省了上下班的交通費?，F在楊小姐上班相當便捷，而且以租養租，扣除了自己的租金，楊小姐每個月還有800元的租金收入盈余，一舉兩得。

　　點評：像楊小姐這樣，自己有一套房子，但由于上班地點的改變，上班路線增長，無疑會增加生活、交通成本。而將自己的房子出租，再搬遷到離公司較近的地方租房，以租養租，一方面不需要將手頭心愛的物業出售，另一方面也方便上班，這種靈活轉換，精打細算的楊小姐可算是做了明智的選擇。

　　出租舊屋租住新房賺差價

　　張伯伯多年來一直住在鬧市區單位分的房里，較近他和老伴兒搬離了鬧市，到了一處安靜的住宅小區租房住。原來住在張伯伯家附近的不少鄰居，看到鬧市區住宅租賃市場相當興旺，而且房屋租金也不菲，都紛紛舉家搬到其他片區另覓住處，將原來自住的物業租出去賺取租金。于是張伯伯也選擇租住了一套帶電梯的住宅，月租金1400元。而他那套老房每月租金可達到1800元，支付每月租房收入后，張伯伯還能獲得額外的收入，且也不必再為夏天開窗太吵鬧而睡不著覺了。

　　點評：像有些租賃熱門地段，商圈氣氛濃郁，租賃交易旺盛，吸引了周邊不少在此做生意的商戶的關注。因此，對年齡大的人來說，離開鬧市，將原自住的住宅租出去賺取租金，再選自己心儀的地段租房，的確是對健康、生活雙贏的選擇。

　　出租新屋減輕月供壓力

　　黃小姐去年在市購了一套三室兩廳的住宅，但每月3000元的月供讓黃小姐有點吃不消。趁春節前租賃淡季，黃小姐通過中介公司找到了一套小住宅，月租金約1000元。然后把自己的房放租，租金約2000元/月，減去每月租房開支后，黃小姐用余款來補貼新房的月供款，負擔減輕了不少。

　　點評：去年數次加息讓房貸購房者的月供款比以往有所增加，而像黃小姐這種情況也不失為減輕月供負擔的良策之一。目前在市場上這類情形也出現得比較多，特別是一些市場集中、租賃活躍的樓盤，不但租金水平理想，而且租賃活躍，不用太擔心房屋會出現較長的空置期。

　　先租后購考察周邊環境

　　李先生一家三口擠在不到40平方米的房子里，早就計劃購套新房。后來，聽說同事購了一套房，價格相當實惠，每天上下班也挺方便，李先生于是也去看了房，并相中了一套兩室兩廳的住宅。李太太提出先租住看看是否適應，同時把自家的舊房也租了出去。經過半年的實地居住，李先生發現兒子每天上學需乘轉兩次車，起碼要花上一個多公里在路上，而且小區配套的弊端也日益顯露出來，因此他較終沒購那套房子。

　　點評：購房畢竟還是人生中一件大事，尤其是那些離開原居住地在外區購房的人士，面對陌生的環境會有一些不適應，因此在購房時，可以考慮先租住，實地考察一下。這種情況租期一般為3個月～6個月，時間太短可能難以真正體驗居住環境是否適合自己。但并非所有業主都能答應讓準購家先租住體驗環境，這需要購賣雙方協商。

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