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尋找樓市的 “抄底”東三環

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 515 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

東三環沿線是目前北京較繁華的地帶，這里區域發展成熟，城市機能完善，公共交通、市政及生活配套設施齊全。隨著“兩軸---兩帶---多”規劃的實施，東三環目前能夠成片開發的土地幾乎已經告罄，北京市的建設區域已經越來越東，新的大批樓盤只能涌現在通州甚至燕郊。

　　對于三環未來的開發，北京市發改委投資處負責人表示，北京市將嚴格控制四環路以內，特別是三環路以內新批房地產開發項目。今后政府對土地的規劃審批將控制得非常嚴格，除非特別情況，土地將不會供應地產項目使用。對地產開發商而言，這就意味著今后在三環之內，拿地將成為不可能完成的任務。

　　08年10月，**10號線將正式通車。東三環自此完全擁有了立體交通線，整體融入北京地下城市網絡，東三環的地段價值將伴隨著軌道交通而再次升華。

　　業內人士認為，受土地資源稀缺、2008奧運會、東部傳媒基地形成、**軌道開通等多重因素影響，2008年東三環沿線樓盤還會形成較后一次規模放量，故而“稀缺性將會成為該區域樓盤的賣點”。目前從銷售均價及推行面積而言，東三環在售項目主推的戶型面積大多在300平米左右，價格多在3-5萬元/建筑平米，其中銀泰的柏悅府報價高達80000元/平方米，所售面積為549.17-869.43平方米的單元，其均價與面積都堪稱京城之較，當然也讓更多普通購房者望而卻步。

　　相對而言，東三環南段堪稱東三環的“”。即將入市的新盤優品國際公寓 (論壇像冊 (責任編輯：JN040)

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