目的明確

　　看樣板房并不是看“裝修樣板房”，其目的不在于看裝飾效果，而是直觀地對各種功能房間及其組合進行分析，因為開發(fā)商設置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費用可以達到房屋自身價值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。家具、廚衛(wèi)設備也極其高端，都是廠家為樣板房“量身定做”，再加上燈光效果的運用，如果購房者的裝修預算沒有這么高的話，是無論如何也達不到這種效果的。所以，如果目的不明確就容易被誤導，建議購房者盡可能看一看毛坯房。

　　尺寸復核

　　看樣板房時應該帶上卷尺和紙筆，對層高和各種功能空間的開間、進深等有的進行實地測量，并做好記錄，看看是否與樓書上的資料相符，分析戶型、布局是否經(jīng)濟合理，是否能夠按自己的意愿布置各區(qū)域的房間。另外，小心復核樣板間里家具的尺寸，看是否實用。有的開發(fā)商在布置樣板間時，幾乎所有的家具都可能被設計成小號的，目的是為了讓購房者覺得房屋更寬敞，產(chǎn)生房屋使用率非常高的錯覺。

　　廚衛(wèi)管道勘察

　　要注意廚衛(wèi)的管線、煙道井和管道井洞的位置和上下水的位置，是否會破壞廚房、衛(wèi)生間的整體性，影響廚衛(wèi)設施的布置。樣板房出于裝修的考慮，一般不會（或者不完全會）按照圖紙設置廚衛(wèi)的管線、煙道井和管道井洞等，對此，購房者應向銷售人員問清具體的位置，以免影響以后的正常使用。

　　為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設施的品牌檔次一般較高。大多數(shù)樣板房中設門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時的實際情況有出入。因此，在看樣板房時要問清楚，交房時的門窗和配套設施是否也是這些牌子，并且要寫進購房合同。強電、弱電等設施的配置是否與樓書一致。應該仔細查看樣板房插座的位置和數(shù)量、電話線接口的數(shù)量和位置、有線電視接口和寬頻網(wǎng)絡接口的位置和開關的布置等，并將這些和樓書上的有關說明一一對照，如樓書上無這些內(nèi)容，則一定要問清楚，并落實在購房的合同條款中。

　　注意關燈后查看

　　所有樣板房的燈光都布置得非常溫馨柔和。但是當關燈后，很多樣板間的效果就立即會遜色很多，這就是燈光的效果，如果樣板房是臨時搭建的，必須搞清楚它的實際朝向和燈光是否和實際相一致。

　　樣板房對購房者只是一種參考，絕不能將樣板房理解為實際戶型，一定要帶著謹慎和審視的眼光去看樣板房，并且把在樓書中遇到的問題在看樣板房時一一搞清楚。 記者肖建

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