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2008年理財之計在于春 房地產投資是否可行

  編輯:海南房產網   發布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發布當天    閱讀 677 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
年除了惦記著北京奧運,是不是也要好好打理打理自己的資產,趁著新年做個理財規劃?認清經濟形勢,量體裁衣、量力而行,使自己理好財,發好財。

  韓喬生老師說過:中秋節剛過,我給大家拜給晚年。我沒有韓老師的才干,只能中規中矩地和大家說一聲:2008年元旦剛過,趕緊給大伙拜個早年。

  時間過得很快,2008年就這樣來了。除了惦記奧運會,咱自己的資產是不是也要好好打理打理?俗話說:一年之計在于春。在這個時候,說說理財的事,也算為大伙的奔小康出把力吧。

  年終歲末,總是職場上各類"白骨精"(白領、骨干和精英)們絞盡腦汁寫2007年的工作總結、2008年的工作計劃的時候。這一次,我們就按照工作計劃的套路來探討一下2008年的理財之道。

  一年前,正值中國股市 "黃金十年"概念風生水起之時,許多人不顧一切殺入股市,到年終一算賬,要么沒賺錢,要么投資業績比購基金要差不少,指數漲了自己卻虧了的也大有人在。2007年股市的起伏,也讓幾千萬新殺入股市的投資者們較終明白了那句話:真正厲害的投資者不在牛市中出現而在熊市中出現。我們在熱鬧的股市所收獲的,也許還不如投資于房地產或錢幣郵票來得多。

  今年國內國際經濟形勢之嚴峻較去年有過之而無不及。從國內看,有三句話要注意:一是防止價格由結構性上漲轉化為通貨膨脹;二是實施從緊的貨幣政策;三是人民幣升值壓力越來越大。

  句話我們可以這樣理解:不管能否抑制通脹,但各種商品價格不斷上漲已是事實,在這個時候,一定要爭取讓自己財富增長的速度快于價格上漲的速度,否則錢就要貶值了。

  句話呢,說的是從央行到各商業銀行,都要控制銀行貸款規模,流動性過剩或許會有些許緩解。在這個大背景下,估計2008年的股市或許會和2007年的房地產市場一樣歷盡磨難。怕風險的人還是要想辦法規避一下。

  至于第三句話,大家的耳朵想必都快聽出繭子了,可還是得說,因為人民幣升值直接關系到流動性過剩和資產價格問題。人民幣升值的程度,在一定程度上決定著以房地產、股票等為代表的資產價格的走向。

  從國際形勢看,全球經濟增長沒有明顯亮點,預計2008年美元將會繼續保持頹勢,美國股市也還沒到觸底反彈的時候,華爾街上還有一批公司要繼續受累于次級債事件。與此同時,國際原油期貨價格在1月1日沖破100美元大關,這或許預示著今年的石油、貴金屬等的價格仍然會大幅波動。

  分析了經濟形勢,再來研究一下今年的投資品種。較期待的當然是股指期貨,可玩股指期貨的一般都是大戶和機構投資者,普通散戶我看暫時還是先絕了這念頭。散戶們倒是要認真分析一下股指期貨可能給股票市場帶來的沖擊。今年的股票市場可能也不太好玩:2006年是價值投資,2007年是價值挖掘,2008年還能有什么說法呢?大部分股票的價值其實已經到了被挖得"入木三分",嚴重高估了。

  作為散戶,無論如何還得要保持清醒的頭腦,千萬別入戲太深,被奧運、價值投資等"偉大"的題材所忽悠。說起"偉大",我氣就不打一處來:去年有一家知名券商的知名投資總監向我推薦了一只股票,他認為這家企業和萬科一樣偉大。結果呢,直到現在股票還沒翻過身來,還虧著20%呢。

  現在終于到安排今年的投資計劃了。投資方法千千萬,但目標只有一個:讓自己的資產保值增值。正如人不分高低,理財亦和你財產的多寡無關。錢多有錢多的理法,錢少有錢少的理法,但一定要"理"才對。

  投資也好,理財也好,并不只有股票一個品種。期貨、債券、基金、保險、錢幣、郵票、收藏、古玩、藝術品……多花一點時間去關注一下,總會有收獲。但有兩點一定要注意:量體裁衣、量力而行。所謂量體裁衣,是指一定要根據本人的現實情況來決定投資的品種和方式:資金實力大、風險承受能力強的,可以去玩期貨、玩收藏、玩藝術品;資金實力小、風險承受能力一般的,還是購些基金或理財產品穩妥。所謂量力而行,是說投資一定要注意自己的實力和未來的收支狀況,在這樣的基礎上來安排投資計劃。

  較后,在鼠年即將到來之際,祝愿每一位讀者走好運、理好財、發好財。 (編輯:鼓樂逢蘭)

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