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評論：在“熟人社會”購房

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 574 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

去年這個時候，我去豫東某縣城置業(yè)，發(fā)現(xiàn)那里有很多地方跟大城市不一樣。比如說，大城市的商品房都是房產(chǎn)公司開發(fā)，那個縣城的商品房卻是房管局干部和城郊農(nóng)民建的；大城市的房產(chǎn)商為了促銷，一般都會做廣告，新建小區(qū)外面都有售樓部。那個縣城也有不少新建小區(qū)，但大多不做廣告，也沒有售樓部，甚至連業(yè)務(wù)員都不雇，只在外墻上刷幾個聯(lián)系方式。誰想看房，打電話過去，不一會兒，老板騎著摩托突突突地就來了。然后這老板帶你看房，和你談價，跟你簽單，收你房款，幫你過戶，給你鑰匙，一個人全拿。由此可見，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)開發(fā)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有形成規(guī)模。

有朋友說了：規(guī)模再小，也得做個廣告吧，不然別人怎么知道你建好了房子正往外賣呢？我也有過這種疑問，后來在該縣城待的時間長了，發(fā)現(xiàn)那里根本就不需要廣告。因?yàn)榈胤教。详P(guān)的居民到北關(guān)辦事，不用坐車，撒泡尿的工夫就走過去了。也沒有多少外來戶，差不多誰跟誰都認(rèn)識。男人上街，不管抽不抽煙，衣兜里都得揣一盒，走不幾步，碰見一熟人，彼此掏出煙來，遞一根過去。當(dāng)年費(fèi)孝通在江蘇吳江(吳江博客,吳江新聞,

說到這兒，我發(fā)現(xiàn)我明白在明清和民國為什么有那么多人總是在賣房之后又找后賬了。因?yàn)槟菚r候整個中國就是一熟人社會，許多不動產(chǎn)交易是在熟人之間完成的，即便交易雙方不是熟人，也總能找到一個雙方都熟悉的中間人來達(dá)成交易。這樣談成的房價就會因?yàn)榉墙?jīng)濟(jì)關(guān)系的介入而“不好意思不低于市場價”，但在非經(jīng)濟(jì)關(guān)系退出之后，賣方就會想方設(shè)法讓購方再掏一次錢，讓較終的交易價格重新回到市場價上來。

嗨，純屬折騰。

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