（一）審批依據(jù)

　　1、國(guó)家建設(shè)部、發(fā)改委、國(guó)土資源部、人民銀行《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2004〕77號(hào)）

　　2、市人民政府《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行規(guī)定》（武政〔2001〕24號(hào)）

　　（二）辦事程序

　　1、申請(qǐng)人須同時(shí)具備下列條件：

　　（1）有本市城鎮(zhèn)常住戶口；（2）人均住房建筑面積低于上年度全市人均住房建筑面積；（3）家庭人均收入低于上年度全市城鎮(zhèn)人均收入。

　　2、申請(qǐng)人須提交的資料：

　　（1）購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的書(shū)面申請(qǐng)；（2）有工作單位的，提供所在單位和主管部門(mén)出具的對(duì)其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況的書(shū)面證明；（3）無(wú)工作單位的，提供戶口所在地社區(qū)、街道辦事處出具的對(duì)其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況的書(shū)面證明。

　　3、審批工作流程：

　　（1）申請(qǐng)人向其所在戶籍（居住）的區(qū)房產(chǎn)局提出申請(qǐng)；（2）區(qū)房產(chǎn)局在申請(qǐng)人所提供資料齊全的情況下，對(duì)其資格進(jìn)行初審；（3）對(duì)初審合格的申請(qǐng)人，由區(qū)房產(chǎn)局在其所在戶籍（居住）所在地社區(qū)進(jìn)行公示，公示期限為7天；（4）公示后期結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)，將審批結(jié)果書(shū)面通知申請(qǐng)人。

　　（三）交辦科室：各區(qū)房產(chǎn)局房改科。

　　二、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目計(jì)劃審批（市級(jí)審批事項(xiàng)）

　　（一）審批依據(jù)

　　1、國(guó)家建設(shè)部、發(fā)改委、國(guó)土資源部、人民銀行《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2004〕77號(hào)）

　　2、市人民政府《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行規(guī)定》（武政〔2001〕24號(hào)）

　　（二）辦事程序

　　1、申請(qǐng)條件

　　（1）經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目須同時(shí)具備如下條件：

　　A、申請(qǐng)單位擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)；

　　B、申請(qǐng)單位已取得建設(shè)用地的土地使用權(quán)證或土地部門(mén)批準(zhǔn)的用地文件，或已與原土地使用權(quán)所有者簽訂用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

　　C、建設(shè)用地符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃。

　　（2）集資合作建房項(xiàng)目須同時(shí)具備以下條件：

　　A、建設(shè)用地為申請(qǐng)單位自用土地，且符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和單位發(fā)展規(guī)劃；

　　B、單位近三年職均年收入低于上年度全市職均年收入水平；

　　C、單位職工家庭人均住房建筑面積低于上年度全市人均住房水平。

　　（3）軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目須同時(shí)具備以下條件：

　　A、建設(shè)用地符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃；

　　B、建房用地位于上級(jí)聯(lián)勤部門(mén)批準(zhǔn)的售房區(qū)范圍內(nèi)；

　　C、總后勤部已批準(zhǔn)列入軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃。

　　2、申請(qǐng)人須提交的資料：

　　（1）申請(qǐng)報(bào)告；（2）上級(jí)部門(mén)或總后勤部的計(jì)劃批準(zhǔn)文件及相關(guān)證明資料；（3）土地使用權(quán)證或或土地部門(mén)批準(zhǔn)的用地文件，或已與原土地使用權(quán)所有者簽訂用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）1:2000地圖（用紅筆標(biāo)注用地范圍）；（5）資金證明（自籌資金基本建設(shè)項(xiàng)目存款審查表或資信證明）；（6）建設(shè)及售房方案（包括建設(shè)地址及規(guī)模、資金籌措及造價(jià)、房型面積、售房范圍及要求等內(nèi)容）。

　　3、審批工作流程（1）市房產(chǎn)局接受項(xiàng)目申報(bào)后，對(duì)符合申報(bào)條件的項(xiàng)目，按照總量控制的原則進(jìn)行篩選，集中在每年10月至12月編制下一年度經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃草案；（2）列入年度建設(shè)計(jì)劃草案的項(xiàng)目，由市房產(chǎn)局集中將項(xiàng)目資料交市規(guī)劃國(guó)土資源局進(jìn)行規(guī)劃選址審查，審查結(jié)果反饋市房產(chǎn)局；（3）市房產(chǎn)局提請(qǐng)市人民政府研究下一年度經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃；（4）市人民政府召集市計(jì)委、房產(chǎn)局、規(guī)劃國(guó)土資源局研究、審查計(jì)劃草案，經(jīng)分管副市長(zhǎng)批準(zhǔn)后，由市計(jì)委、房產(chǎn)局、規(guī)劃國(guó)土資源局聯(lián)合會(huì)簽下達(dá)計(jì)劃。

　　（三）交辦處室：市房產(chǎn)局住房發(fā)展處，市規(guī)劃國(guó)土資源局規(guī)劃處、利用處，市計(jì)委投資處。

　　[注：鑒于國(guó)家建設(shè)部、發(fā)改委、國(guó)土資源部、人民銀行《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2004〕77號(hào)）于今年5月正式出臺(tái)并開(kāi)始執(zhí)行，我市相關(guān)政策與管理程序擬于近期按該辦法作進(jìn)一步修改和完善，故上述七、八兩個(gè)審批事項(xiàng)的辦事程序已按政策意圖進(jìn)行了調(diào)整，但要全面落實(shí)尚需待本市相關(guān)具體政策的出臺(tái)。]

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