實際上根據巴菲特“市場貪婪的時候要恐懼，市場恐懼的時候要貪婪”的價值投資的原則，房子在一定的情況下是可以購的，而且條件允許的話，要購多套。以下情況有一半以上出現時，就是可以考慮購入房產之時：

　　1、房價已下跌50%以上。

　　2、房產中介80%以上關門，剩下的也是慘淡經營，并節省成本。中介銷售人員因業務劇降，窮極無聊上班紛紛比賽玩WINDOWS系統下的掃雷游戲，并紛紛超過當年我在江蘇中國銀行窮極無聊時玩這個游戲時的較好成績109秒。

　　3、炒房客或是開發商，一聽說曾口頭要購房的人不要了，撲通一場，給客戶跪下，并聲稱“上有八十歲老母，下有三歲嬰兒”，或“您就是救苦救難的觀音姐姐”云云。

　　4、不斷聽說一些當年貸款購房的炒房人（也有部分房奴）自殺、夫妻不和、離婚、植物神經衰弱等報道，同時這些人大量出沒于心理咨詢所，有少數人久病成醫，成為心理咨詢師，又因為特別了解因房抑郁一族人的心理癥結，收入頗豐，基本彌補房價大跌的損失，枯木逢春。

　　5、銀行因房貸而產生大量不良資產，導致不良資產率大幅上漲，并帶動這些銀行的股票價格大跌。所有銀行的房屋按揭貸款業務大幅縮水。

　　6、爛尾樓的重新出現。

　　7、有不少開發商卷款逃到海外，不少期房無法正常交付，建筑公司的農民工的工資拿不到。

　　8、開發商破產、倒閉70%以上。

　　9、城市房屋動遷補償標準大幅降低，城市房屋動遷難度大大降低。

　　10、房屋空置面積增加一倍以上。

　　11、炒房人基本消失。

　　12、不少城市為挽救樓市，推出購房退還個人所得稅，減免契稅等稅費，及辦理當地戶口、政府承擔購房人部分房屋按揭貸款利息等各種優惠措施。

　　13、不少地方政府官員表示對樓市有信心，當地樓市有投資價值，號召大家購房。

　　14、房產從業人員很難找到老婆或是不好嫁出去，甚至有報道有從事房產中介工作的男青年相親時報明職業，女方掉頭就走，令男方大傷自尊的事情。

　　15、各大學的房地產相關專業招生持續不足，相關專業的應屆畢業生就業慘淡。

　　16、部分房產中介免除購房的一方交易傭金。

　　17、銀行紛紛調低用房產作為抵押的貸款成數。

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