隨著近幾個月房價的“突飛猛進”，西上海四區(qū)原本相對較高的房價水平在“大盤”的推動下繼續(xù)上了一個新的臺階，于是很多有意置業(yè)西上海四區(qū)的購房者退而求其次，把目光轉(zhuǎn)向區(qū)域內(nèi)的小戶型房源，雖然多數(shù)小戶型的單價較貴，但畢竟面積小，總價相對來說可以低很多，初次置業(yè)的夢想可以提前實現(xiàn)。目前西區(qū)樓盤中有小戶型一房或二房的不多，主要集中在偏遠的嘉定及青浦，較便宜的是青浦的都匯華庭，一房32萬起。長寧及普陀基本以大戶型房源為主，只有泰欣嘉園有83平方米的小二房可售，不過一套要賣到257萬以上。

　　嘉城 (論壇 像冊

　　小戶型單價逼近萬元大關(guān)

　　該案新房源中包括了面積緊湊的兩房，面積僅為80平方米，價格達到了8500—9800元/平方米，較之前又有了明顯的上漲。據(jù)介紹，這批房源是小高層房源，房間、客廳全部朝南，并且南北通透，但總價至少也要70幾萬了。另外，之前推出的一批一房目前僅剩余一套可售，面積60平方米，總價50幾萬。記者走出售樓處時發(fā)現(xiàn)，附近江橋鎮(zhèn)已形成一個比較成熟的生活圈，超市、菜場、醫(yī)院、銀行等相關(guān)設(shè)施一應(yīng)俱全，日常生活較為方便。作為連接嘉定普陀二區(qū)的主要交通干道，曹安路沿線密布永樂家電、國美電器、好美家等各大賣場，易初蓮花、樂購（真北店）在江橋也設(shè)有免費購物班車。江橋鎮(zhèn)現(xiàn)有一所小學(xué)和一所中學(xué)，嘉城內(nèi)建有一所幼兒園，已于今年9月竣工，并正式對外招生。據(jù)悉，小區(qū)內(nèi)還將繼續(xù)建設(shè)一所小學(xué)和一所中學(xué)，以加強小區(qū)的教育配套設(shè)施。

　　漲價了還是有不少人購

　　嘉城是江橋當(dāng)?shù)匾粋€超級大盤，之前先后推出一期、二期兩大組團時，受到市場追捧，房源銷售理想。售樓先生告訴記者，嘉城持續(xù)熱銷，關(guān)鍵在于樓盤的性價比高。“那時嘉城每平方米就6000多元，之前一套二房總價50萬至60萬元，易被一般購房者所接受。現(xiàn)在雖然價格漲上去了，但相比其它區(qū)域還算相對較低的。”記者查閱了網(wǎng)上房地產(chǎn)，上面顯示該盤10月共售出187套房源，11月僅個禮拜就成交了75套，去化之快令人驚嘆。

　　據(jù)了解，嘉城內(nèi)部不但規(guī)劃有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，還將建設(shè)2萬平方米的商業(yè)廣場及綜合會所，為住戶的日常生活提供方便。

　　“嘉蓮華”入駐使配套更完善

　　因為嘉城正對的嘉蓮華商業(yè)廣場已經(jīng)在8月份開業(yè)，其中，國際零售巨頭沃爾瑪已經(jīng)正式簽約入駐，這些設(shè)施足以滿足業(yè)主所有的購物需求。除此之外，嘉城周邊交通較為方便，外環(huán)線江橋匝道口在東面約800米處，曹安路上有740、860、滬江線、北安線等公交線路，與城區(qū)相連。今年內(nèi)嘉城還將建成一個公交總站，計劃引入兩 線路，嘉城作為終點站，并從嘉城始發(fā)，主要通向普陀和靜安等市，將大大方便小區(qū)居民的出行。

　　購房提醒

　　雖然，嘉城目前的商業(yè)設(shè)施正在逐步完善，交通也不成問題，但所處的江橋鎮(zhèn)曹安公路從外部來看來往卡車較多，大環(huán)境不是很好，馬路上總是塵土飛揚，對于離馬路不遠的房源來說可能有一定的噪音影響，因此，可以盡量購位置靠近社區(qū)的地方。

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