禹州·金橋國際項目總建筑面積達20萬平方米，共分四期開發，一期藍館目前已售罄，為500套左右的小戶型酒店式公寓商辦兩用，5.3米挑高可自由分割成住宅或辦公用房。

　　二期紅庭10月27日開盤，為單套面積40-82平方米的小戶型，共推出三棟，一棟為辦公一棟為精裝一棟為毛坯，全部為挑高5.3米的MINI LOFT單元。

　　847套小戶型近5萬方

　　禹洲·金橋國際大廈位于新金橋路與金豫路交叉處，項目總建筑面積約20萬平方米，其中包括2萬平方米公園，1.6萬平方米商業配套。

　　禹洲·金橋國際大廈共分四期開發，一期500套房源1月開盤目前已經全部售完，二期預計將在10月27日開盤，二期單套面積規劃40-82m2，共推出三棟，一棟為辦公一棟為精裝一棟為毛坯。

　　據網上房地產數據顯示，禹洲金橋國際 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)大廈二期房源總套數達871套，預售面積達49631平方米，其中商住兩用的小戶型房源共847套，總建筑面積為45969平方米，據該案的銷售人員介紹二期房源預計售價在18000-20000元/平方米。

　　地處金橋板塊配套完善

　　禹洲·金橋國際大廈地處金橋板塊，附近有中環線以及在建中的軌道6號線和規劃中的14號線為主要交通設施，社區規劃2萬平米的景觀公園以及1.67萬平米的商業服務配套，樓下就有網球場、戲水池等。

　　再加上社區周邊交通便捷，有791、774、843、783、626、滬華線等十余 路線，毗鄰馬上就要開通的**6號線，以及未來所規劃的**11號線，出門就滿足日常生活所需，周邊家樂福、易初蓮花、便利店、大小知名餐飲店，金橋幼兒園、福山雙語小學、金蘋果雙語學校、證大中學等。

　　水電費比家用貴30%

　　禹洲·金橋國際大廈二期全部為挑高5.3米的MINI LOFT單元，裝修后每戶都有獨立的房、廳、廚、衛，據銷售人員介紹做出一層樓板隔斷和樓梯大致花費在2-3萬元，這樣一套53平方米的小房型可隔出二室一廳的效果。

　　目前該案產權性質為辦公樓，無管道煤氣、天然氣，水電費用比家用約高30%，電費為1元/立方、水費為1.30元/度。此外，該案聘用了太平戴維斯為物業管理顧問，提供酒店式管理服務，物業管理費為3.8元/月/M2。

　　據了解,禹洲金橋國際大廈產權使用權限至2048年，購房貸款頭付至少40%，貸款較長時間為10年。而且由于該案產權性質為辦公樓，入住后可按規定注冊公司。

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