購房就得看地段

　　人們對地段好壞的認識與評價，并不是一成不變的。隨著城市的發展，地段的概念在變。對購房者來說，購房置業，看待地段，必須從多角度進行，在相互比較的基礎上，冷靜分析，理性思維，從而真正判斷物業之價值。如與項目有關的市政配套、小區要素、周邊環境、公交線路等，都是衡量這個項目地段好壞、物業管理水平高低的重要標志。從目前市場的情況看，購房者比較認可的地段大致可以分為三類。

　　頭先是成熟地段，在同等條件下成熟地段的樓盤是購房者的頭選。其次是成長性地段。第三是稀缺地段。如果說成長性與成熟性是某個區域在發展過程中的不同階段，那么稀缺地段則跳出了這個框框，多數情況下它是指那些區域優勢的地段。通常，同一地段內可承載的樓盤數量越少，稀缺性就越強，也越保值。

　　購房就得選品牌

　　除了地段，另一個對房子的價值有決定要素就是產品品質。大大小小的樓盤，開發商實力參差不齊，怎么從中選出一個品質好的樓盤？

　　這時候不妨到同一家開發商開發、已交付的樓盤里去找線索，多看、多聽、多問。比如小區環境，綠化率高不高、景觀維護得好不好，道路上、單元樓里是不是干凈。一個環境整潔、優美的小區，它的物業管理肯定不錯。

　　或者也可以看看這個小區的二手房，觀察工程質量，如果交付兩三年的樓盤已經到處是裂縫，外立面陳舊甚至脫落，它的用材、施工質量完全有問題。而這家開發商，敢拿這樣的房子交給購房者，不是專業能力不足就是誠信不足。

　　再深入一些，購房者還可以跟住在這個樓盤的業主談談，聽聽他們的居住感受。如果認同的聲音比較多，說明這個開發商的綜合素質比較高，如果批評的聲音比較多，這個開發商就比較不值得信任。畢竟房子好不好，每天生活其中的業主是較有發言權的。

　　購房就得問自身需求

　　購房要根據自己需求，一方面是指要不要購房，另一方面則是購怎樣的房子，包括選擇什么區域、面積、價位。還是那句老話"量力而行"，充分估算自己的支付能力，實在購不起，租房也未嘗不是一種解決居住問題的有效手段。按照國際通行做法，月收入的1/3是房貸按揭的一條警戒線，越過此警戒線，將出現較大的還貸風險，并可能影響生活質量。

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