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購房提醒：5年房先申報后免稅

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 692 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我在2001年5月購入一套二手房，現在因工作變動準備賣掉這套房子，在漕寶路附近再購購一套總價100萬元左右的二手房。請問，我賣出的這套房子是否要繳個稅？并推薦在漕寶路附近品質較好的房源。

　　讀者張先生因為張先生購入的房產已經超過5年，轉讓時可以先行向稅務機關進行申報而不需立即繳納個人所得稅。待稅務機關核查后，若認定屬于免稅情況的，張先生無需承擔個人所得稅；若認定不屬于免稅情況的，需要承擔個人所得稅。

　　根據張先生預算要求，推薦田林板塊和漕河涇板塊的房源。目前該板塊已聚集了相當人氣。既有非常成熟的田林商業區和徐匯區學校，附近又有**1號線和在建的M9線，分別位于該板塊東南和西北角，形成立體交通網絡。上海南站的開通，更給這兩個板塊帶來不少人氣和辦公氛圍。

　　100萬元的房源在這里稍嫌供應不足。加上目前國家出臺的一系列宏觀調控措施，不少業主轉售為租，使得該板塊房源更加稀缺。目前成交的房源以萬科華爾茲、中海馨園、中虹匯之苑和一部分田林路成熟的老工房為主。

（房地產時報）

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