三大注意事項：選擇別墅其實與選擇購購普通住宅相仿，也有“三大注意事項”。也就是人們通常說的“住宅三性”——景觀性、通達性、配套性。

　　景觀好：一般來說，有經濟能力購別墅的人士，大都希望購到自己喜歡的景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對較少，或有建筑物但這些建筑物的密度和布局比較協調，看上去比較舒服。對于景觀的要求，不同的業主可能有不同的要求，有人愛清靜喜歡郊野田園風光和大自然的山水，有人則喜歡大城市的繁華。因此，在選擇別墅時可以根據購家自己的性格愛好，來選擇郊野型、近郊型或城市內的別墅。

　　通達性：主要是指交通問題。交通，又分為動態交通和靜態交通，動態交通就是要考慮“出入方便”，所選購的別墅小區附近地區的道路是否寬暢。而靜態交通則是停車、取車是否方便，這尤其是準備選擇城市區的湖畔別墅或空中花園別墅的業主們特別要注意考慮的問題。

　　配套性：一般地說，別墅附近地區較好有相對完善的商業、教育和醫療服務機構。當然，有能力選擇別墅的人士，一般來說都是“有車一族”，根據具體情況，對于商業、教育和醫療服務，大致在10-15時辰車程內可以解決問題就基本滿足要求。

　　除了上述三大特性之外，選購別墅還應根據業主的具體情況，在舒適性、體面和私密性等方面加以注意。舒適性因人而異，但有些共性的東西是可以借鑒的，包括起居室和戶外露臺要“夠寬敞”，在家具擺設時，或擺設西式家具或中式家具，都應有足夠的空間，喜歡品茶的或品嘗咖啡的，在起居室內至少留有相應空間來布置。而體面則是大戶人家選購別墅時特別要注意的事項，但這主要看主人的喜好，只要自己滿意就行。至于私密性的問題，有條件的應該側重選購獨立式設計的別墅，在別墅四周的綠化樹，在一定程度可以有效“隱蔽”室內主人的生活而不至于受外界影響。但對于連排別墅和疊加式別墅，則注意窗戶的設計等事項。尤其是家里一些特別強調私密的地方如臥室和洗手間等處，尤其要注意窗口過大，不要被外界“一目了然”，如是整幅玻璃幕墻設計的，則宜選裝茶色玻璃或深色窗簾布來增加私密性。（編輯/王姍） (責任編輯：JN024)

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