那么，外地人要想成為真正的成都人，面對日益高企的房價，應明確自己的置業目的，是投資呢，還是自住？又該怎樣來選擇適合自己的房子呢？新政策下他們要如何根據自己的能力來選房，選擇怎樣的戶型、區域、何種付款方式等都是購房者應理性思考的問題。

　　明確目的置業不等于“移民”

　　二級城市購房者置業成都，應該明確自己的置業目的。盲目地“移民”并不能給你帶來幸福。

　　生活在成都需要你有一定的經濟基礎，就拿簡單的還貸款來說，我們給大家算一筆賬。按照目前的利率，粗略計算貸款20萬15年還清，月還款額也將接近1800元左右，對購房者來說還是有一定負擔的。購房者一定要根據自己的實際情況而定，切不可盲目行事。誠然，我們看到了成都良好的居住價值；也看到了政府、開發商敞開雙臂歡迎外來購房者。但我們還是要提醒廣大購房者：請理性購房。購房者選擇在成都購房時，一定要弄清購房目的，是自住還是投資？其資金投入與自己收入是否成正比？畢竟，成都的購房消費再加上銀行還貸，也是一筆不小的投入。如果因此影響生活質量和居住水平，反而是得不償失。

　　星彥地產研究經理孔祥虎談道：“外地人成都購房一定要理性選房，頭先要根據自己的收入水平去考慮，不要跟風去熱點區域，第三選擇適合自己面積的房子，不要貪大求全。”《天府樓市》在這里提醒廣大外來購房者，可以根據自己的現購房的資金(包括現金、存款、有價證券和可以籌措到的資金總和)、現家庭月收入、預計家庭每月可用于購房支出、期望償還貸款的年限、計劃購購房屋的面積等因素綜合考慮，理性選擇適合自己的樓盤。

　　購置90平入戶成為成都人戶口,對于許多夢想在成都安家落戶的外地人來講是一種身份的肯定；戶口，與擇業就業，孩子教育等諸多問題息息相關。2006年10月20日下發《中共成都市委成都市人民政府關于深化戶籍制度改革深入城鄉一體化的意見(試行)》，成都市公安局隨后出臺了具體的實施細則并在全國范圍內率先施行戶籍制度改革，外地人成為成都人的愿望變得更加現實和容易。

　　和以前相比，市外人員購房入戶政策有了重大的調整，調整后的政策規定：在城區、區(市)縣城和建制鎮建成區購購90平方米以上商品房或二手房居住，且與成都市用人單位簽訂勞動合同以及不間斷繳納社會保險1年以上的外來人員，可在實際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口，且不受購房面積和購房金額的限制。這比較適合經濟基礎好，舉家搬遷的外地人，尤其是為孩子讀書想在成都的外地家庭。據記者了解，不擁有成都戶口的外地人士在本地還是有一定程度的限制，比如在住房方面不能申請經濟適用房、限價房，教育方面子女入學也會繳納相應的擇校費或者贊助費，醫療方面不能享受成都市民可以在社區購購藥品的權利。更重要的是，成都作為大都市的繁華，就像一個巨大的磁石吸引著越來越多的外地市民選擇移居成都。所以，想要在成都購購房屋的外地人，選擇90平米以上的房子才能擁有成都戶口，成為一個地道的成都人。

　　區域選擇注重高性價比

　　城南和城西一直是成都理想的置業居所，較理想的居住環域則是三環內。不過由于市區內土地資源的稀缺和相對較高的房價等問題，置業市區內對于以居住為主的外地購房者來說則需要慎重考慮，而郊區應該是不錯的選擇。

　　市區內的樓盤則適合于經濟條件寬裕的購房者，否則，不慎成為“房奴”降低自己的生活質量也是不可取的。隨著城市的不斷建設發展，人民南路南延線的通車、光華大道使溫江與主城區無縫對接、東延線的開通、北新干道直達城北副新都等，使郊區已經容入了成都的半公里生活圈，交通已經不是居住郊區的問題，而郊區良好的居住環境、不斷完善的生活配套設施、巨大的發展潛力等，應該是理想的居家福地（>瀏覽更多房地產熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

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