隨著現代都市的發展，兩口或三口之家將會越來越多。家庭月收入8000元左右，存款不多但經濟潛力不俗的這類家庭該如何置業呢？

　　專家認為，一個家庭的月還款額應為家庭月收入的30～40%較為合適。故月收入8000元的家庭月還款額在2400～3200元，按照貸款成數七成、貸款年限15年、等額本息還款方式，則適合購購總價在42-55萬的房產。購購時，可根據家庭的不同情況選擇以下三種方式：

　　■選擇一：為工作安家--購置市內二手房，預留出合適的理財空間

　　市區交通便利并且生活配套成熟，可以為工作提供便利的基礎條件。對于月收入8000元的家庭來說，考慮因素應該是價格和位置。市區二手房的優勢顯而易見：不但在價格上和同地段的一手商品房相比具備優勢，一般情況下，熱點區域如朝陽、海淀二手房價格比新商品房價格低10%-20%左右。在配套設施、交通環境方面還擁有老城區完善的優勢，并且居住者素質都比較高。比如勁松區域，42-55萬元可以購購55-72平米的兩居室，對于小兩口而言，生活空間合適，一方面便于上班，一方面空間不至于浪費。

　　■選擇二：提升居住品質--購置郊區交通便利區的房產

　　郊區建設的日益成熟和房產價格的競爭優勢，與之為提高居住品質而購房的消費群體在置業理念上配合得相得益彰。專業人士認為，如果家庭沒有坐擁車或短期沒有購置坐擁車打算的話，購置郊區房產也應把交通的便利放在考慮的頭要位置，因為處于事業上升階段的家庭，畢竟不適合因交通等因素牽扯過多的經歷。例如，通州區八通沿線二手商品房價格在4800元左右，石景山**沿線在5700元左右，昌平輕軌沿線在4500元左右，與市區相比，交通同樣方便，價格卻相對市區較低，從而可以購到相對高品質的房產。比如在通州北苑購購一套二手商品房，42-55萬元可購購85-110平米的三居室，非常適合追求居住品質的消費者。

　　■選擇三：購房過渡家庭--“沖要位置”選房，梯級置業與未來投資兩相宜

　　對于以“購房過渡”為目的的家庭來說，實行梯級置業才是較重要的。專家認為，這部分人比較適合購購二手房，因為二手房價格相對較低，符合“梯級”的根本前提。但在購房時應考慮到房產的和投資潛力兩個方面，以備將來“以舊換新”或“租舊養新”之用。這樣一來，所購房產較好占據沖要位置，一般在**附近或學校周邊的房產都好租好賣并且大，例如四道口、學院路沿線等學校周邊房產，馬家堡、木樨園等在建**周邊房產都具備這兩個方面的特點。

（中國經濟網）

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