2007.2至今6500-6800元/m2↑

　　投資 ★★★

　　交通配套：較好

　　生活配套：較好

　　投資收益率：一般

　　樓盤性價比：一般

　　◆周邊市場

　　閔行顓橋 別墅公寓各有所需

　　顓橋板塊位于閔行區莘莊、春申板塊以南，老閔行板塊以北。雖然屬于郊環板塊，但近幾年來隨著板塊開發不斷深入，特別是3年前開通的軌道交通5號線帶來的便利，使得顓橋板塊成為閔行區繼春申板塊后的又一潛力板塊。

　　由于顓橋板塊內含大量別墅樓盤，經過數年的開發建設，板塊內樓盤的社區環境普遍都比較美觀；加上板塊內房價目前較為穩定地保持在5500-7500元/平方米左右，因此對于想購購低總價住房的自住客來說還是很實惠的。

　　低單價、多房型、軌道交通，這三點是顓橋板塊吸引購房者較主要的因素。不過，顓橋板塊目前還存在著生活配套不夠齊全、整體規劃不夠完善的弱點，因此與春申、老閔行等板塊相比還存在一定差距，這也是顓橋樓盤價格較為便宜的主要原因。不過，隨著配套的進一步完善，市場認為顓橋板塊的房價還是會呈現一個上揚態勢，從近期開盤的新盤價格來看，已經能夠看出這一趨勢了。

　　而二手房方面，漢宇地產都市分行經理汪軍介紹，顓橋板塊的二手房以別墅和一些房齡在2年左右的公寓房源為主。購購別墅房源的主要是一些實力型改善需求性客戶，在顓橋基本200來萬元就可以購購到一套面積在180-200平方米的聯排別墅，這個價格在上海市也就只能購購到一套100平方米左右的兩房，而在顓橋卻能夠享受別墅風情，這對喜歡近郊良好生態環境的購房者來說是很有吸引力的。另外，購購顓橋公寓房源的主要是一些頭次置業的年輕自住客戶，軌道交通5號線的便利基本解決了他們的出行問題，因此成交的二手公寓房也以軌道沿線為主，距離越近價格越貴一些。

　　從漢宇地產近期的成交房源來看，像房齡較短的天籟園（>瀏覽更多房地產熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

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