購購全 時，對房屋裝修質量的約定，常以《預售合同》附件形式出現，或是通過另行簽訂裝修合同來執行。為避免糾紛，在簽訂有關全 預售合同時應當注意以下幾個方面。

　　一、對建材、設備的品牌、型號、規格等約定要明晰。全 中使用的裝修材料、設備應當在《預售合同》相關附件中明確約定，較好能夠列出清單，對產品名稱、品牌、型號、規格、顏色、產地等盡可能詳細地列明。如果屬于開發商的材料設備，也要另外附加說明。特別是空調、廚房設備、衛生潔具、熱水器等除要求列出品牌外，型號也十分重要，要標明。

　　二、明確施工規范，保證裝修質量。由于業主很難對全 整個裝修過程進行監督，因此，在《預售合同》相關附件中明確裝修工程適用的施工規范，如依照建設部頒布的《住宅裝飾裝修施工規范》或其他相關規定。對全 的驗收，可以約定適用全國性的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，或者上海地區性的《上海市住宅裝飾裝修驗收標準》作為驗收標準。

　　三、注意全 的空氣質量。 室內空氣質量越來越成為業主們關注的焦點，業主可在《預售合同》相關附件中約定，全 裝修過程中使用的建材等必須符合國家環保標準；交房時開發商應當向業主提供權威檢測機構出具的環境檢測報告。如果開發商無法提供或者提供的報告證實全 室內空氣質量不符合有關標準的，業主有權拒絕收房，甚至可以解除合同并要求賠償損失。

　　四、明確全 各項目的保修期限。開發商不僅應當對房屋質量在一定期限內承擔保修責任，對于全 來說，開發商也應當對房屋各個裝修項目承擔相應的保修責任，以確保業主合法權益。

　　此外，還要在《預售合同》的附件中，對裝修建材的保修期予以詳細約定。雖然，根據《新建住宅質量保證書》和《新建住宅使用說明書》，全 質量的較低保修期限為兩年。但是，某些建材，如潔具、石磚等，廠家提供的保修期只有1年。因此，為了避免不必要的麻煩，有必要在合同附件中，對裝修建材的保修期、保修費用、保修責任人予以詳細約定，規定誰負責保修，誰執行保修，誰為全 的保修埋單等等。

　　五、樣板房交房后方可拆除。簽訂合同時，還要與發展商商定，將樣板房保留至交房才拆除。因為，按有關規定開發商在設立樣板房時，應當真實地反映房屋的裝修情況和施工質量，交付給業主的全 不應低于樣板房的裝修水平。如樣板房在交房后才拆除，業主便可將樣板房和自己的房子進行比較，如發現質量不如樣板房，便可根據合同規定，要求發展商賠償或者返工。

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