存款10萬元

　　李園，28歲。目前擁有10萬元存款，月收入在2000元左右。

　　購房方式：存款10萬元，可以購總價位在22萬元以內的房子。

　　因為存款不是太多，只能選擇時下很流行的按揭方式購房，用4.4萬元支付頭付，剩余房款銀行貸款，貸款20年，月供能承受的范圍在1000元。加上契稅4400元，公共維修基金4400元。

　　購房建議：沒有公積金的家庭，只能辦理商業住房貸款，較新5年期以上（不含5年）的貸款利率為6.12%。套住房，可以享受銀行執行的下限利率5.508%（即基準利率6.12%下浮10%）。但這樣購房，還是得省吃儉用，畢竟吃飯、穿衣等都需開支，較好還要留下錢來存銀行，以利孩子的開銷，還有夫妻二人的教育基金、養老基金等。

　　存款20萬元

　　范維新，30歲。目前有20萬元的積累，月收入3000元左右。在2007年的夏天，要成為有家一族。算一算，可以購到總房價在35萬元的房子。

　　購房方式：存款20萬元的個人，月收入在3000元左右，較好還是按揭購房。頭付15萬元，月供能承受的范圍在1000至1300元。契稅7000元，公共維修基金7000元。

　　購房建議：存款20萬元的個人，購總價位在35萬的房子，頭付15萬元左右。選擇貸款15年的期限，按照目前的利率，月供1600多元，累計利息支出28萬多元；如果是20年的期限，月供1300多元，累計利息支出31萬多元；如果是10年的還貸期限，則每月需還2100多元錢，累計利息支出25萬多元。對照自己的月收入，以及一些必須的開支，選擇20年的貸款期限，還是比較合適的，畢竟裝修費、配套費很多，生活費、教育基金等開銷很大。

　　存款30萬元

　　薛蓮，28歲。目前和男朋友共擁有30萬元存款，選擇余地是比較大的。

　　購房方式：手頭有30萬元，兩人月收入在5000元以上，有些房子雖然可以一次性付款，但為了過上品質生活，建議還是按揭購房，月供承受的范圍較好在2200元左右。

　　購房建議：采取按揭的方式，頭付22萬元，交完稅費、裝修完后能購到的只有地段遠的。余下38萬元的房款，如商貸20年，每月還2731元；按照商品房貸30年，每月還2289元。因為二手房的較高貸款年限是20年，商業是30年。

　　存款40萬元

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