【環節一】

　　做足功課是前提

　　陳先生經朋友介紹認識了現在的女友，在雙方感情急速升溫的同時，陳先生想到該是購房的時候了。購置新房結婚是大勢所趨，不管較后是否修成正果，房子準備起來沒錯的。于是趁著自己平時的空閑時間，開始了漫長的準備期。

　　陳先生頭先把自己所居住地區和女友家所在地區連成一線，隨之取中點畫圓，這樣在圓內的每一個區域至少距離一方父母家較為方便，也有可能碰巧正好處在雙方“娘家”中間雙方不吃虧。之后陳先生又購來專業的雜志，把圈內所涉及的板塊區域分門別類做統計，規劃的**、在建的工地都在他的秘笈里，在隨后的日子里，每天關注房產新聞，購購較新的專業類雜志，更新自己的秘笈，這樣一切盡在他的掌握之中。

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　　購房前做足功課的確很重要，盡量要找到合乎自己滿意的樓盤，所以有一個系統的準備是很明智的選擇。上文陳先生的想法很有創意，而且做的很細心，每天掌握一點樓市的動態，多關注一下中意的樓盤，驚喜也許就在等著你。

　　【環節二】

　　購房切忌到處“撞”

　　在準備期做足功課后，緊接的就需要去樓盤現場看房。看似平常不過的事情，但也隱藏著許多奧秘，并不那么簡單。

　　近期小朱的女朋友催著小朱結婚，購房的事情一下被提前，不僅打破了其原有的計劃，還使得自己必須在短時間內有所決斷。

　　“急吼吼”的心態讓小朱的購房事宜毫無進展。由于需要去每個樓盤實地查看，近階段小朱可沒少跑，需要看的盤不少但可支配的周末時間又有限，較后的結果就是看房成了趕場子，很多細節關鍵性問題沒注意不說，較后連自己也沒了方向，很難從中作出選擇。

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　　購房較怕就是急吼吼，像上文小朱這樣到處問人到處看的情況在目前并不少見。看房數量的上升并不代表看房質量的提升，反而會因為身心的疲憊而受到影響。像小朱那樣趕場子可是大忌。

　　【環節三】

　　善于舍棄“雞肋”

　　在確定自己所要購購的樓盤后，也不一定意味著就能購到中意的房子，有時候后續房源尚未推出，在售的又是一些樓層差、房型不理想的“雞肋”房源，這時候你要學會說“No”，對于這些“雞肋”房源應該毫不猶豫地舍棄，不然日后必將后悔。

　　吳女士原先自己看中的一些二房房源已售完，剩下的不是位置較偏、樓層較差就是面積偏大，較后對于這批房源吳女士還是放棄了，但同時提前登記預約了下批次房源。不久之后吳女士在后續房源中找到了自己滿意的那一套二房。

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　　購房對于每一個普通家庭而言都是一件大事，尤其作為自住用房，將與自己日后的生活緊密相連，在沒有滿意房源的前提下千萬避免退而求其次，一旦入住后過于靠近馬路、樓層太低光照不佳等問題都將直接體現出，不僅會感覺到住的不那么爽，即使有出售的打算，也很難賣個好價錢。

　　【環節四】

　　合同簽完并非高枕無憂

　　房子看完，購房合同簽完，就可高枕無憂了？那就錯了，其中主要的問題就是交房環節，在開發商通知你去辦交房手續時，必須仔細檢查你的房子，因為有時還是會出現一些質量問題。

　　王女士購購了位于浦東的某樓盤，在簽完購房合同后，還不時去現場關心下自己的“寶貝”，到了交房時間，王女士聽取朋友的建議特意在網上查找了一些自助驗房的方法來檢測自己的房子，雖然會多些麻煩，但她卻表示很值得，萬一交房后才發現有問題那到時會更麻煩。

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　　交房前進行驗房是近期業內討論較多的話題，現在更是出現了一些專業的驗房公司，雖然多個步驟會麻煩些，但自己房子質量能得到保障還是很值得的。

　　 (責任編輯：JN040)

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