步，購房前，消費者應全面了解開發(fā)商的資信情況。對開發(fā)商提供的相關資料要進行全面了解和審查，查看其“商品房預售許可證”等“五證”是否齊全，查看土地使用年限等資料，而且要盡量看開發(fā)現(xiàn)場。

　　步，簽訂合同時，要全面熟悉合同范本內(nèi)容，合同有關內(nèi)容的約定應盡量具體明確，具有操作性。特別是對開發(fā)商簽訂定購合同和交納訂金等要求要慎重。因為購房者一旦簽訂了定購合同，交納了購房定金，開發(fā)商如果在簽訂正式合同時添加對消費者不利的苛刻條款，購房者不簽訂合同，所交購房訂金將無權(quán)要求返還。因此，在簽合同之前，較好找法律人士咨詢有關問題。

　　第三步，商品房交付時，要了解房屋是否已經(jīng)具備合同約定的交房條件，查看相關商品房驗收合格的資料，較好聘請有關專家一同前往驗房。包括房屋面積、空間尺寸以及附屬物，如門、窗、玻璃等規(guī)格、品牌、質(zhì)量等是否與合同約定相一致。不符合合同約定的應及時聲明。

　　第四步，房屋交付、入住后，業(yè)主要盡快依法成立業(yè)主大會或業(yè)主委員會，行使業(yè)主委員會相應職權(quán)，包括聘請物業(yè)管理公司等。因為小區(qū)前期物業(yè)管理一般均由開發(fā)商聘請的物業(yè)管理公司負責，他們往往代表開發(fā)商的利益，而忽視廣大業(yè)主的合法權(quán)益。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

相關報道：
以舊換新 濟南市場再次出現(xiàn)房產(chǎn)營銷新模式
建設部下發(fā)通知：規(guī)范境外機構(gòu)和個人境內(nèi)購房
外資對樓市發(fā)展影響幾何 房產(chǎn)新政含三大潛臺詞
中國新聞網(wǎng)：警惕集資建房背后隱藏“貓兒膩”
山東省房地產(chǎn)開發(fā)勢頭強勁 營業(yè)稅已增長兩成
本錢小也能賺得歡 房地產(chǎn)股火當房東不如當股東
“返租式商鋪”游走政策邊緣 風險轉(zhuǎn)嫁給投資者
更多>>