作為房屋這種特殊商品的出售方，地產(chǎn)商的唯利是圖讓不少老百姓恨得直咬牙。當(dāng)你準(zhǔn)備窮一生之所有，去認(rèn)購一套房子時(shí)，幾乎每走一步，都有開發(fā)商在不經(jīng)意間留下的“陷阱”。購房是件大事，多耗些腦細(xì)胞本也是情理當(dāng)中的事。但較可恨的是，費(fèi)了很多勁較后購的房還讓人不舒服。因此消費(fèi)者在購購商品房時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀認(rèn)購書及其他書面資料，必須實(shí)地查看樓盤。同時(shí)要小心謹(jǐn)慎，識破各種購房陷阱。

　　，識破“房托”下套。現(xiàn)在，不少開發(fā)商制造假象讓你認(rèn)為這個(gè)樓盤非常搶手。為了達(dá)到這種效果，他們利用“房托”的方式自我炒作，以此來形成一種“人人爭相”的泡沫效應(yīng)。因此，當(dāng)作為購房者的你若看到售樓處人流涌動的火爆場面時(shí)，千萬不要著急，驅(qū)散蒙在眼前的濃霧仔細(xì)看一看，究竟有多少真正的購房者，又有多少“房托”。

　　，別忙下單，多走多看。看房子時(shí)我們應(yīng)有針對性地進(jìn)行走馬觀花。因?yàn)閷τ谫|(zhì)量不好的樓盤來說，售樓人員往往只會帶領(lǐng)消費(fèi)者參觀事先已經(jīng)選定好的兩三套經(jīng)過裝修的樣板房，購房者往往會被其精美的裝修所蒙蔽，許多形跡卻沒被發(fā)現(xiàn)。所以購房者在看房時(shí)不妨發(fā)揚(yáng)一下走馬觀花的精神，多看幾套房子，說不定就會發(fā)現(xiàn)問題呢！

　　第三，莫信規(guī)劃，立字為據(jù)。許多開發(fā)商在推出樓盤時(shí)，也會同時(shí)推出園區(qū)規(guī)劃,但由于開發(fā)商與購房者所簽的協(xié)議對先期的園區(qū)規(guī)劃并無約束力，而開發(fā)商也會因此把園區(qū)規(guī)劃變成一紙空文，造成不少購房者因此吃虧。所以購房者在購房時(shí)，不要過分相信開發(fā)商對園區(qū)規(guī)劃的設(shè)計(jì)，除非他把這些都寫入到你們的合同當(dāng)中。

　　第四，知己知彼，掌握主動。在雙方的討價(jià)還價(jià)中，銷售商會使用種種借口，讓購房者做出更大的讓步。而購房者應(yīng)該事先多了解一些房產(chǎn)信息，對所要購購的樓盤與其他與之相似的樓盤在質(zhì)量、價(jià)格、物業(yè)等方面對照分析，做到心中有數(shù)。并將自己所掌握的信息，適時(shí)地傳遞給開發(fā)商，讓對方知道你是購房的行家，并適時(shí)地戳穿對方的小伎倆，這樣你就能在購房時(shí)掌握主動權(quán)了。

（華龍房產(chǎn)）

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