“二手淘寶”實惠小白領精打細算好招數

　　雖然成為白領的頭要特征就是有較高的經濟收入，但有收獲就必然要付出，如今的競爭這么激烈，誰賺錢都不容易，尤其對于那些外地來京打拼的年輕人，雖然經過自己的努力，已經有了一定的經濟基礎，但需要花錢的地方也很多，與其打腫臉充胖子，不如實實在在量力而行，從二手房入手，就石家莊而言，二環以內同樣面積和位置的商品房，一手房與二手房，每平方米相差不少。所以，在購房時可以按“先有房再選房”的思路進行操作。這樣不但能減輕還款壓力，還能為將來的投資作好準備。對于單身白領來說二手房的裝修是至關重要的，尤其是對那些建成年代較長的房子，要想揚長避短，和朋友購的一手房一爭高下，就必須在裝修上多下工夫。在貸款時應該注意，不要把現有積蓄全都用于支付頭付款，而是應該考慮留存足夠的資金用于房子日后的裝修布置。同時還應該注意在還款方式的選擇上考慮到自身收入水平的潛在增長性,如果貸款期限在18年以下，雙周供還款要比等額本金和等額本息都節省利息（各銀行略有差別），當然較終做何選擇還要結合自身的收入特點而定。

　　購房也要購時尚

　　大多數單身白領崇尚自由簡約的生活方式，同時也捕捉一切與時尚有關的信息。他們走在時代的前端，對潮流的嗅覺十分敏感。購房也不例外，經濟實力的不斷增強，增加了很多單身白領購房的自信，雖然是一個人住，但也不能委屈了自己，很多人本著“不購則已，一購驚人”的想法，無論是在房子位置的選擇，戶型的設計還是周邊環境和配套設施的選擇上都有很高的要求，希望能是當前較流行的，較受注目的，總之，一切與時尚接軌，講究一步到位。

　　而這類房子的價格相對較高，一套二環以內的一手商品房目前均價一般都在3000以上，在貸款時應當在經濟能力允許的情況下，盡量多支付頭付，減少貸款額度，可以達到節省利息的目的。同時，可以適當延長貸款期限，因為日后工資很可能還有上升的潛力，要做好提前還款的準備，而且既然是一步到位，一般都是自住為主，今后轉售的可能性就很小，所以延長貸款期限可以減少每月的還款額度，便于借款者合理調配資金。

　　有關專家建議各位，在選擇銀行時要了解銀行的準入門檻，尤其是對貸款額度要求較高的白領人士，并非有讓人羨慕的收入就能得到各銀行的青睞，工作的穩定性和個人的信用資質也直接影響到貸款成功的幾率。如果對這些規則不甚了解，就很有可能花費了精力和費用也無法獲得銀行的貸款。

　　“以租養貸”別把白領染藍了

　　單身白領們購房，除了自住以外還有一個很重要的目的就是為了投資，很多單身白領原本自己有一套房，又通過貸款方式購購了套甚至第三套，然后將其中一套自住，剩下的出租出去，以目前房產市場的環境分析，需求量大于供給量，所以無論是購賣市場，還是租賃市場，房子的價格一直居高不下。“以租養貸”的方式有一定的可行性。但是，政府利用上調利息的方式，宏觀調控房產市場，目的就是為了抑制房產投機行為，雖然國家在宏觀調控的同時，也給了各家商業銀行更多的自主權，但是各銀行對與非套住房的貸款，或多或少都有一定限制，大多采用基準利率，這樣一來無疑加重了，借款者的還款壓力，而且，出租房子畢竟會有一定的不穩定性，一旦空置期較長，會帶來心理和經濟上的雙重負擔。

　　所以，業內人士提醒白領們要慎重考慮，認真分析和預測自己目前及未來的經濟狀況，不要盲目追風，注意防范房產投資的風險，以免為了應付月供，而降低原有生活質量。

　　編者：

　　購房對于很多人來說都是人生中一件大事，無論經濟實力的強弱，都有很大的選擇性，所以即使是所謂的有錢人，也不能盲目行事，不然便違背了當初貸款購房享受快樂生活的初衷，所以購房前“算計”一下對于那些單身白領來說不是什么丟臉的事情，相反它能讓今后的生活變得光彩溢溢。

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