經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。

　　它包含三個特點：一是經(jīng)濟，即價格低廉。二是適用，即面積較小。根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房的中套面積應控制在80平方米左右，小套面積控制在60平方米左右。三是針對經(jīng)濟困難居民，帶有社會保障性質(zhì)和公共產(chǎn)品性質(zhì)。

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