滲漏，果真如傳言中那樣，是所有頂樓房子的宿命嗎？

　　頂樓，不太“漏”，但多有“滲”

　　“按照目前杭州普通商品房的施工工藝，頂樓屋面都會做7~8層的防水保暖結(jié)構(gòu)。”浙江旅游房產(chǎn)總經(jīng)理助理陳宇舟說，只要房子建造過程中的施工質(zhì)量有保證，出現(xiàn)頂樓漏水的情況幾乎很少，但是滲水狀況在使用了數(shù)年的頂樓房子中比較普遍，因為這跟防水隔熱層的結(jié)構(gòu)及物理性能有關(guān)。

　　在頂樓屋面的防水隔熱結(jié)構(gòu)中，表面都是剛性材料如鋼筋和混凝土，而中間則是具有吸濕性的柔性材料。在日常使用中，雨淋日曬形成的水蒸氣會穿透較上層的剛性材料，然后在柔性材料層被吸收。如果房子經(jīng)過長期的日曬雨淋，柔性材料層吸收的水蒸氣積聚到一定程度，就會達到飽和狀態(tài)，在這樣的情況下，水蒸氣將會穿透底層剛性材料的樓板，并向兩邊發(fā)散，從而出現(xiàn)樓板和墻面滲水的情況。

　　還沒有全能的防水材料

　　浙江省建筑設(shè)計研究院顧問總工程師、中國工程設(shè)計大師益德清認為，防水材質(zhì)也是房子滲水的原因之一，此外還跟施工質(zhì)量、當?shù)氐臍鉁貤l件有很大關(guān)系。

　　較常用的幾種防水材料中，防水高分子卷材、瀝青防水卷材算是目前比較好的防水材料，“但其使用年限通常也只在10~20年之間；復(fù)合鐵板的使用年限通常為15年左右。”益老介紹道。

　　而據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，在施工時，和防水材料相接的界面不應(yīng)該有膨鼓、起沙、木頭、紙屑、污泥、小石塊等異物，也不應(yīng)做在松動不牢固的表體上。如果附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱漲冷縮，容易造成防水層老化。

　　氣候條件也不可忽視。江南多雨，在頂樓防水上，自然不能跟北方或者海島這些氣候截然不同的地區(qū)相比。

　　坡屋頂可以防滲漏水

　　怎樣才能防止頂樓滲漏水呢？專家建議，頭先，在選用防水材料時，應(yīng)該盡可能選擇彈性好、抗壓、抗撕裂強度高、耐候性、抗老化性強的材料。

　　另外，做坡屋頂是防止頂樓滲水的良方。水直接通過斜面導(dǎo)流，就大大減少了水蒸氣對屋面的破壞。

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