技術人員王先生：要是我，一定選小戶型新房。我購房子時是因為要結婚，結婚誰都想購新房，購二手房結婚的心情總是有點不一樣。何況，新樓盤外觀大都較為新穎、室內布局也比較合理，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。雖然面積不大，也足夠我們的二人世界了。所以寧可新房戶型小點，我還是必選新房。

　　二手房地理位置好

　　退休教師楊女士：我女兒家有一處大房子，位置不大好，那里是新開發的小區，附近連菜市場都沒有，公交車也是半個公里來一輛，對我們這些喜歡常出去活動的老年人來說，住不慣。我打算在大西菜行附近再購一處二手房，那里地理位置好，生活較便利，實在住煩了我就租出去，位置好租也好租啊！

熱點新聞·8萬打造精品豪宅(組圖) 開發商的"裸體藝術"
·窮人住宅到底怎樣/圖 12大貪官豪宅揭秘
·高端酒店 套房/圖 世界13大 臥房/圖
·日本監獄豪華/圖 關之琳3000萬購""/組圖

推薦新聞

·" class=p9>全球十二個高端豪宅/圖 地產商為什么必須死?
·"房托磚家"7種忽悠法 超前衛臥室你敢睡?/組圖
·白領較忙六大城市/圖 中國公路百慕大/圖
·老婆給老公的省錢計劃 禁忌空間解決方案

　　想投資還是購二手房

　　市民費先生：投資者預期的收益可大致分兩類：一是期房階段購購，到現房時轉售，短期內賺取由于房價升值帶來的收益；二是看好房地產租賃市場的高率，將購購的樓盤出租收取租金。一些專業人士分析，投資小戶型期房，不確定因素多，風險大；而購小戶型新樓盤或二手房，靠租金獲取收益比較穩定。另外，小戶型由于是新房，出租時租金較高，承租者會在交房租還是自己購房之間進行權衡，找到合適的承租者相對較難，所以在算年租金時應考慮有兩個月的空置期，而租金相對較低的二手房通常只用考慮半個月的空置期。我個人認為，在投資初期，二手房的回報期較小戶型新房而言會更短些。

　　小戶型房配套設施吸引人

　　網絡編輯黃女士：從戶型和格局上看，新開發的小戶型樓盤自然比“歷史悠久”的二手房更合理、更舒適。二手房設計理念和審美標準都停留在當年建房時的水平。一般來講，它們戶型緊湊，廳、廚、衛的面積也小，不到兩平方米的廁所、沒有直接采光的暗廳、無法南北通風的朝向等讓我無法接受。小戶型新房結構靈活，形式多樣，由電腦管理體系統一管理，有完善的配套功能、安全的保安系統和周全及時的物業服務，這都是二手房無法相比的。

　　購房齡短的二手房

　　網友普通人：以我的想法，較近幾年的二手房和現在的新房質量沒太大分別，都是先交錢后蓋房的狀態下的結果，期房的優勢在于沒有過戶費等中間費用，缺點是不能馬上入住，小戶型新房還面臨一個公攤面積很大的問題，所以我會選購房齡短的二手房。

>>瀏覽更多房地產熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入