以上這些有關交易費用的問題，繁請你們幫忙解答，謝謝！

　　讀者：王昆侖2006.5.17

　　王先生：

　　您好。目前有關房地產交易契稅的政策沒有變化，有關部門也對此作過澄清。一次性付現款購購一套期房所應繳付的稅費總計約為房價1.53%另加160元。主要由兩部分組成：一是行政事業性收費，由市房地產登記處委托各區縣房地產登記處收取，包括預購商品房預告登記費50元/套，產權轉移登記費80元/套，宗地圖及房屋平面圖復制費25元/證，三項合計155元。二是由稅務部門收取的交易稅金，其中，契稅為房價的1.5%，合同印花稅為房價的0.03%，房地產權證印花稅5元/證。（詳見表格）

　　此外，房地產登記部門關于貸款的收費的規定是這樣的：目前住房貸款一般分兩種，一種是公積金貸款，一種是商業貸款。老百姓在貸款時通常有三種組合，一是純公積金貸款；二是純商業貸款；三是公積金貸款和商業貸款并用，我們稱其為組合貸款。房地產登記部門針對純公積金貸款，收取公積金貸款抵押登記費，100元/套，針對純商業貸款和組合貸款，收取組合或其他貸款抵押登記費，200元/套。

　　有關貸款的擔保費或保險費是這樣區分的。其中，上海市住房置業擔保公司收取公積金貸款擔保費，商業保險公司則收取商業貸款保險費。具體收費標準依據貸款數額的高低、貸款期限的長短，有所不同。一般來講，公積金貸款部分，每萬元貸款的擔保費從9.9-154.30元不等；商業貸款部分，每萬元貸款的保險費從10-154.50元不等。

編輯部

項目 標準 征收部門

預購商品房預告登記費 50元/套 房地產登記處

產權轉移登記費 80元/套 房地產登記處

宗地圖及房屋平面圖復制費 25元/套 房屋土地權屬調 查成果管理辦公室

房地產契稅 房價1.5% 稅務部門

房地產購賣合同印花稅 房價0.03% 稅務部門

房地產權證印花稅 5元/證 稅務部門

>>瀏覽更多房地產熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！