■記者：記者向市住房公積金管理進(jìn)行咨詢，據(jù)介紹，申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個(gè)月，具有完全民事行為能力的職工購(gòu)購(gòu)私產(chǎn)住房時(shí)，均可申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款。購(gòu)購(gòu)私產(chǎn)住房，需要支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%的頭期付款，較長(zhǎng)貸款期限20年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和不得超過其法定離退休年齡后5年。貸款較高限額為40萬元。

　　辦理程序

　　1.購(gòu)房人與售房人達(dá)成交易意向后，雙方至房屋坐落區(qū)縣房地產(chǎn)交易服務(wù)窗口簽訂《天津市房產(chǎn)購(gòu)賣協(xié)議》，并與正孚房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)簽訂《代收代付協(xié)議》（購(gòu)購(gòu)坐落于天津市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的私產(chǎn)住房不簽訂《代收代付協(xié)議》）。

　　2.交易雙方到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。

　　3.借款人攜帶貸款基本資料（如使用配偶額度，還應(yīng)提供配偶基本資料和相關(guān)證明）、頭付款證明、《天津市房產(chǎn)購(gòu)賣協(xié)議》、《代收代付協(xié)議》（購(gòu)購(gòu)坐落于天津市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的私產(chǎn)住房無《代收代付協(xié)議》）及交易房屋評(píng)估報(bào)告等貸款材料，向貸款銀行申請(qǐng)貸款。

　　4.借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。

　　5.辦理擔(dān)保手續(xù)，以房產(chǎn)作為貸款抵押的，借款人辦理抵押及保險(xiǎn)手續(xù)。

　　6.到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。

　　攜帶資料

　　▲借款人資料

　　1.借款人身份證。

　　2.本市戶口簿或或暫住證或人才引進(jìn)證。

　　3.借款人住房公積金儲(chǔ)蓄卡。

　　4.借款人正楷人名章。

　　5.有配偶的借款人需提供《結(jié)婚證》或民政部門出具的結(jié)婚證明文件、配偶身份證；無配偶的借款人需填寫《無配偶聲明》三份。

　　6.使用配偶住房公積金貸款額度的借款人，還須提供配偶住房公積金儲(chǔ)蓄卡，借款人配偶當(dāng)面填寫同意借款人用其住房公積金貸款額度申請(qǐng)貸款的《承諾書》。

　　▲購(gòu)房資料

　　1.《天津市房產(chǎn)購(gòu)賣協(xié)議》。

　　2.《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

　　3.《代收代付協(xié)議》（購(gòu)購(gòu)坐落于天津市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的私產(chǎn)住房無《代收代付協(xié)議》）。

　　4.頭付款或自籌資金憑證。

　　▲擔(dān)保資料

　　需要賣方提供《房屋所有權(quán)證》。

　　▲委托 資料

　　借款人委托其他自然人 手續(xù)的，委托 人除攜帶上述資料外還應(yīng)攜帶 人身份證，以及經(jīng)公證或借款人和委托 人共同到貸款銀行簽訂的《委托書》。

　　▲其他證明材料

　　辦理進(jìn)度

　　自借款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請(qǐng)住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行，需要16至17個(gè)工作日。您可以通過登錄市住房公積金管理網(wǎng)站www.zfgjj.cn或www.housefund.cn，注冊(cè)后可查詢到辦理進(jìn)度，及各辦理步驟相應(yīng)時(shí)限。職工可通過以下方式查詢住房公積金余額：登錄www.zfgjj.cn或www.housefund.cn，或撥打95533。還可通過以下方式計(jì)算可貸額度：登錄www.zfgjj.cn或www.housefund.cn，或撥打27838339。

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