按照有關規定，住宅物業服務收費的標準需兩年調整一次，2004年頒布的標準已實行一年多，至2006年11月1日到期。經研究，2006年度普通住宅物業服務收費政府指導價基準價和浮動幅度暫不作調整。對“不作調整”的解釋，廣州市物價局有關負責人表示，這是經多方調研的結果，調研發現，此前的指導價基準價實施效果良好，而且不少小區的業主已與物管公司簽訂了長期的物管收費標準合同，如果現在變動指導價基準價標準，不利于這些合同的持續性。

　　關于物管收費的糾紛，近年來在廣州乃至全國屢見不鮮。一方面業主不滿收費與服務不對等，另一方面物管公司堅持“優質”可以“優價”。

　　某高端小區的業主吳先生告訴記者：“我們并不是在乎多出了那么幾個錢，而是認為物管收了多少錢就該干多少事。”可見，業主不滿管理費，并不只是因為“高”或超標，較關鍵是服務質量和收費不對等。

　　記者較近查閱了廣州各樓盤小區在多個房地產網站上登載的小區信息，發現至少有三四十個電梯小區樓盤管理費達到2元/平方米或者以上。這些小區一般都是市場中較高端次的樓盤，如集中在珠江新城、天河北、老城區、濱江東沿線和番禺華南板塊等區域的電梯小區樓。這些小區物業管理費收費標準一般在2~3元/平方米之間。對于一些高端次的公寓型樓盤和豪宅小區，物業管理費更達到4~10元/平方米。

　　由于物管收費已從原來的物管公司報物價局個別審核，變成在政府指導價下的市場自主行為；又因為舊有的收費標準與新的政府指導價有很大差異，使原本就對物管服務不滿的業主有了新的維權武器。像麗江花園的業主一樣，越來越多的業主維權從簡單的拒交物管費走向法庭交鋒。

>>瀏覽更多房地產熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入