六大購房理由

　　購房人不多，沒有了旺季時售樓處里熙熙攘攘的人流，能夠仔細地挑選，而且有很大的談價空間。

　　購房真心，賣房人更加積極。在冬天購房子的人，一定是真正需要房子的。由于賣方積極，作為購方，往往會有意外的驚喜。

　　統計表明，冬天平均售價會比其他季節低1—2%，就是很好的例證。

　　裝修、布置、電器安裝、搬家都容易。在其他季節是這些服務業的旺季，如許多好的搬家公司要提前一個月或更長的時間預定，可是在冬天就較容易安排。

　　新年新家。節日期間朋友互訪將朋友間搬家的慶祝和節日互拜結合起來更有趣味。執杯冰酒壁爐旁，新朋舊友話來年，這也許會為過去一年畫個記憶深刻的句號。

　　冬天氣候冷，也是檢測社區物業較好的時候。比如社區是否衛生？景觀如何？從細節來看服務。

　　冬季購房秘籍

　　購房者購房較關心兩件事：采光和通風。購的房子采光好不好，只有冬天看得出來。有一個較簡單的方法，在冬季找一個晴朗的早晨，看看你選的房子幾時進太陽。如果一大清早就陽光明媚，那么你就不用擔心了，冬天能進光，什么季節都能進光。

　　再說通風。雖然通風好不好其他季節也能看得出，卻也不如冬天這么明顯———冬天的房子開窗還不通風就別有什么指望了。當然，物極必反，如果你選的房子恰好在風口上，大的風壓會使得你北窗的壽命縮短，也不利于室內保溫。如果門窗緊閉屋里還有“小北風”呼嘯，那就要提高警惕了。因為這不光是個門窗質量問題這么簡單，恐怕還有建筑質量方面的問題。

　　另外，冬天看房要看墻體保溫材料如何。墻體要保溫——就像羽絨服比棉衣要暖和一樣，住宅墻體用的什么保溫材料，是房子溫暖的關鍵；保溫層放在墻外還是墻內，保溫效果也不同。一般來說，內保溫受室內天花板、墻壁等結構的影響，會多處斷開，并可能受裝修破壞，效果不如外保溫。外保溫效果雖好，但對保溫材料要求苛刻，除非當初開發商選用優質材料，否則免不了出現類似某小區外保溫層開裂、滲水的事件。所以，一定要看好墻體材料。

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