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港人內地置業有增無減

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 681 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

上半年港人在內地置業的數量比去年同期增加6％，涉及項目達到10400－11600 個，投入人民幣約61億元。在各大城市中，上海以其迅速的經濟發展及濃厚的商業氛圍，備受港人青睞，占港人國內投資份額的13％。這是美聯中國市場研究部的統計數據。

　　雖然上半年受宏觀調控影響，各城市房市進入調整期。但受惠于經濟復蘇、C EPA 及泛珠三角“9＋2”合作計劃、港深跨境工程逐步開通及港人對前景樂觀等利好因素影響，再加上不少港人趁內地樓價較低及人民幣有而加緊入市，致使在內地的置業有所上升。

　　工作、投資和度假是港人內地置業的三大主要因素，在上海，比例分別為32％、28％和19％。美聯上海區域董事劉志忠分析說，港人購購上海房地產，主要還是看中了上海整體的商業氛圍。投資房產頭要目的是房子能迅速出租并獲得回報，因此港人特別看重上海市區，地段頭選徐匯、盧灣、靜安和浦東商業氛圍濃重的高端樓盤。之前嘉里華庭，單套面積136．83 平方米—332．63 平方米，均價20000 元／平方米和湯臣豪園，單套面積160．00 平方米—240．00 平方米，均價10000 元／平方米，這兩個樓盤賣得較好就是明證。其次，港人同時很注重生活品質，所以比較青睞滬上的大房型，一般選擇三房面積在150平方米以上。再次，對小區的配套設施需求較高，看重游泳池、網球場等體育設施，以及24公里安保系統，還要求品牌物業管理公司入駐。統計表明，高端的酒店式公寓及高層電梯樓都比較受歡迎。他們對物業的價位承受能力普遍較強，購房心理價位在10000 元／平方米—25000 元／平方米之間。此外，臺灣及東南亞的購房者也正看好上海房產市場。

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