目前，記者從多家房地產公司處都得到了幾乎相同的消息：他們的信息都將在8月份完成網上備案，而且輸入的信息“不但包括新取得預售證的房子，還包括過去已經取得預售證甚至已經是現樓但還未出售的房子”。由于此次采取硬性規定，如果開發商賣房前不進行網上備案，將無法購賣房屋。“如果網上的數據不再局限于僅有的幾個樓盤，我在網上查樓盤信息的興趣將會大很多。”幾位年輕的準購家如此表示。

　　看點1：洞察偷步賣樓

　　按照公布的《廣州市商品房購賣合同網上備案規定》，廣州市行政區域內新建商品房的銷售（包括預售和現銷），均應按該規定實施商品房購賣合同網上備案。而在這一個管理系統里面，有詳細的商品房預（銷）售許可情況。而且，政府明文規定，取得商品房預售許可證前，房地產開發企業不得以預訂、預約等方式進行銷售活動。因此，購家可以通過網上公布的信息，洞察發展商通過“內部認購”、“認購登記”等所有偷步賣樓的方式。

　　看點2：查明抵押情況

　　同時上網的，還有房地產的抵押、查封、回遷安置情況。在目前的市場環境下，發展商將建好的房子抵押給銀行的情況非常普遍，因此查看自家的房子在出售之前有沒有將抵押涂銷也就顯得越發重要了。此外，房屋的銷售情況在該系統里面也有完全的信息，對于懂行的人來說，一房多賣的情況將可以完全避免。

　　看點3：合同范本一目了然

　　以往，銷售合同的范本要在售樓部現場才可以看得到，而現在，商品房銷售合同的示范文本則需要在網上公布。因此，是否不平等條約，購家大可以在通過網絡在家中就做到一目了然。

　　看點4：慎防虛假優惠

　　過去，曾經有部分發展商以先提高樓盤價格再加大折扣比例的方式吸引消費者。但在新的管理系統下，這樣的銷售策略可能不再奏效。因為網上將公布商品房擬銷售的價格以及商品房的成交數量、面積、金額。將過去的成交價格和現在的出售價格一比較，虛假優惠將無可遁形。

　　看點5：可購保留單位

　　為了保證一定的銷售節奏，不少發展商在推盤的時候都會選擇推出某些樓層或者朝向的單位而保留另外一些，而在網上的交易系統內，所有保留單位都將難逃消費者的法眼。而《廣州市商品房購賣合同網上備案規定》也明確規定：凡已在網上公布的可供銷售的商品房，購房人要求購購的，房地產開發企業應當保證購房人的需求。

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