另一方面，房地產開發商也看準了家長們的心思，以學校作為賣點大打“ ”的概念，來贏得更多的客戶。“樓盤周邊如果有名校，確實能提高小區的附加價值，在業主購房時帶來一些競爭優勢。”普潤地產中介部的總經理朱靜告訴記者，“同時，它還能增加小區的人文色彩，現在不少人在五角場附近購房子，看中的就是大學城旁邊相對較高的人員素質和文化氛圍。”

　　據了解，樓盤與學校的結合大致有兩種對接模：一是合作辦學，其基本模式是開發商出地、出資金，在校舍、設備等硬件上投資，并負責硬件設施的維護管理，學校出師資，負責日常教學管理；另外一種結合方式是地理鄰近，這一類樓盤就在名校附近，由于其位置的稀缺性，有著天時地利人和的難得“運氣”。而目前，在上海教育資源比較豐富和教育質量比較上乘的區域中，靠后者來獲得人氣的占絕大多數。

　　徐匯區教育上乘選擇面廣

　　說起徐匯區的教育質量，一直被許多人所津津樂道。徐匯區的教育資源和教育質量在整個上海乃至全國一直享有很高的知名度，以徐家匯商業區為向周圍輻射，廣元西路上的全國大學上海交通大學、天平路上的上海市中學南洋模范中學、華山路上的復旦中學，全國知名的品牌特色學校比比皆是。據悉，交大附近的老式房子較多，如樂山新村，目前的市場均價在1,1000元/平方米左右，而徐家匯周邊的名士苑、東方曼哈頓目前均價在2,3000元/平方米左右。

　　在徐匯區西北角，上海師范大學、華東理工大學、世界外國語學校、上師大附中、上師大附小等則形成了徐匯區另外一個教學園區。該地區以老房子居多，如康健新城，小區規模不大，適合自住，目前價格在8,500到9，000元/平方米，而如中海馨園、萬科城市花園等一些新樓盤也比較受到青睞，市場均價分別在1,6000元/平方米和1,8000元/平方米左右。

　　楊浦區底蘊深厚潛力巨大

　　楊浦區雖然比較偏遠，但是同時聚集了復旦、同濟和財大三所全國大學，可謂有著得天獨厚的教學優勢，也賦予了楊浦區深厚的文化底蘊和氛圍。該區同時還擁有不少中學，如同濟附中、復旦附中、楊浦高端中學等等。

　　這些學校大部分聚集在五角場的周圍，據中原地產國順分行的孟勇透露，五角場的西南面樓盤供應體量大、小區規模成熟，樓盤房齡基本在2至3年內，目前價格在10，000-13，000元/平方米不等。而在黃興路、四平路這一塊則聚集了房齡較長的老公房，如運光新村、密云新村一套普通裝修的房子目前價格在8500元/平方米左右。而隨著翔殷路隧道即將通車、軌道交通的建成以及大型商業區落戶五角場，這一板塊將越來越被看好。

　　虹口區資源豐富適宜居住

　　虹口區擁有豐富的教育資源，以坐落在大連路上的上海外國語大學為向四周輻射，北有復興高端中學、南有虹口中學、東有北郊中學，這些學校在上海都擁有較高的聲譽。虹口區還擁有繁華的商業街和文化氛圍甚濃的多倫路一條街，形成了虹口區別有特色的文化商業區。

　　在虹口的東北方向，由于開發地較早，在曲陽路、玉田路以及東體育會路上，以二室一廳的老式公房居多，但該板塊人氣高，配套設施也相對齊全，一位在曲陽新村居住了十幾年的黃先生告訴記者：“雖然這里離市相對遠了點，但是這幾年曲陽新村周邊開發得很好，周邊設施很完善，生活很方便，出門交通路線也有很多選擇。”另悉，在四平路、大連路的沿線則聚集了較多的新房和次新房，周邊相對集中的醫院、學校為該地區加了不少分，目前價格基本在12，000元/平方米以上。

　　長寧區特色教學配套齊全

　　長寧的教育資源很有特色，大學中有華東政法大學、東華大學和上海外貿學院，市三女中、延安中學也都是上海市中學，而作為以外籍人士居住為主的高端住宅區，位于水成路上的耀中國際學校也為整個住宅區增添了不少亮點。

　　據了解，在新華路上有不少房齡在一到兩年、環境優雅、配套齊全的高端住宅小區，如新華御庭、新華豪庭，目前成交均價在2，3000元/平方米左右，這些樓盤均以外籍人士和由境外回國的人士居住為主，但整體入住率不高。而中原地產古北分行的陳娣告訴記者，由于耀中國際學校已成為虹橋地區代表性象征，再加上周邊銀行、超市、餐廳齊全，所以也帶動了其周邊的樓盤價格。古北一期的樓盤目前均價在18000元/平方米左右，二期如古北花園價格為2，1000到2，4000元/平方米，古北嘉年華庭則在2，2000到2，4000元/平方米。

　　據悉，目前在上海開發商與學校合作辦學的也不在少數，比如上海仁恒濱江園、世貿濱江花園等這類高端住宅區都有小區配套的中小學校，而在浦東洋涇商業區域的河濱花園中更是以啟蒙教育為賣點，創辦了“幼兒園”（暫定名）。不過，合作辦學中存在不少貓膩，不久前就曾有媒體報道，開發商以學校作為賣點，在購房者購房時承諾“免費”讓孩子進入小區配套的小學，可是后來卻以各種理由要求業主支付一定的“贊助費”。所以業內人士提醒讀者，購房者在為孩子購房的同時，應該盡量挑選一些比較知名的開發商和有法律保證的樓盤。

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