實用三房是購購主流

　　廣州樓市目前的主流產品是三房兩廳單位，面積似乎有越來越大的趨勢，這與發展商的推銷側有關，現在許多三房兩廳單位的面積都在120平方米以上，有的甚至達到140、160平方米，空間寬敞舒適，當然總價也不菲，多數都在70萬元以上。

　　什么戶型較緊俏？

　　記者在采訪中了解到，其實80~100平方米的實用緊湊型小三房依然是相當大部分消費者較追捧的戶型，往往一推出市場就銷售一空。

　　根據調查公司的統計，去年下半年以來，消費者選擇較多的是91~100平方米（占了22％）和101~120平方米（占22.8％）的套間，因此實用緊湊型的三房（平均面積95.2平方米）可以說仍然是市場的主流產品。

　　誰購走了緊湊戶型？

海珠區某樓盤新推出小三房時的場面

　　在眾多的大眾型樓盤中，出生于上世紀70年代中晚期甚至上世紀80年代的二三十歲的購家都是較主要的客戶群體，他們更注重住宅的生活便利和價格便宜。對于不少從外地來到廣州工作的年輕置業者而言，考慮到父母會來廣州一起住的問題時，都毫不猶豫地選擇三房單位，但是，怎么樣把總價控制到較低水平以減輕供樓壓力呢？不少樓盤于是出現了80多平方米的緊湊型小三房單位以滿足年輕人的需求。例如，旭景70年代家園曾經推出的82平方米的三房兩廳單位，總價不過32萬元，與兩房單位相差不遠，甫一推出即被一空。

　　相關鏈接：緊湊小三房之較

　　較佳通風采光

　　信步閑庭A5座501,面積94.7平方米

　　作為“信步閑庭”東南向 A5棟較好的單位之一，01單元不僅擁有罕見的三陽臺設計，并且東西對流，采光、通風效果 ，實用率高，內部間隔合理，室內無太多的浪費空間。交樓標準充滿現代都市時尚氣息，價值800元／m2。

　　較經典實用型

　　保利花園36棟06單元，100平方米

　　屬于各種功能設施都比較齊全的100平方米左右的三房戶型，朝向是南向，戶型為三房兩廳兩衛，特點是間隔方正，布局實用緊湊，空間過渡自然，設置主臥套間，更顯合理性，南向無遮擋，景觀開闊，可以憑欄欣賞花園美景。

保利花園小三房戶型圖

　　較具投資價值

　　半山雍景苑85平方米“米蘭印象”戶型

　　被稱為新摩登豪宅典范，投資、自住兩相宜。精致三房設計，動靜分區，功能齊備，85平方米的面積內設計了南北雙陽臺，采光充足，過道占用少，給了業主更多的實用空間。

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