23日從海南省統計局獲悉，今年1至6月，海南以國有土地使用權出讓金收入為主的土地收益逾81億元，占地方政府基金收入八成以上。從固定資產投資、生產總值、稅收和基金收入等多方面考量，海南房地產業仍居該省經濟發展重要地位。

　　2010年，海南房地產業迅猛增長。據《2010年海南省經濟和社會發展統計公報》，當年房地產開發完成投資467.87億元，同比增長62.5%，占城鎮固定資產投資額的37.2%，是拉動投資快速增長的主力。全年房屋銷售面積854.73萬平方米，增長52.3%。去年是海南省經濟高速發展的一年，地方財政收入271.06億元，增長52.1%，增速比全國財政收入增長的21.3%高30.8個百分點，增幅為全國。

　　在今年初的海南“兩會”上，海南省委書記衛留成坦言，三亞房地產業上繳的稅收占財政收入的58%，整個海南省基本上也是這一水平。他說，房地產在相當的時期內可能是一個支柱，但房地產不能代表一個地區經濟社會發展的水平。

　　據海南省政府本月21日披露的上半年經濟運行情況，上半年，全省生產總值1222.28億元，比上年同期增長10.4%，增幅同比回落9個百分點。全省房地產業實現增加值137.59億元，同比下降3.4%。

　　海南省政府副秘書長羅時祥說，海南房地產業增加值下降3.4%，對海南整體經濟增長造成較大影響，是上半年全省生產總值增長減緩的主因。

　　在固定資產投資方面，上半年，海南房地產開發投資287.51億元，增長40%，增幅雖同比去年下降近40個百分點，但對全省投資增長的貢獻率仍達48.9%。 羅時祥稱，該省固定資產投資資金過度集中于房地產業，投資的增長主要靠房地產業拉動。

　　房地產對政府性基金收入貢獻巨大。據了解，今年上半年，海南國有土地使用權出讓金收入近79億，國有土地收益基金收入2.3億，農業土地開發基金收入逾0.3億元，三者收益逾81億元，占地方政府基金收入八成以上。

　　房地產業是海南一些市縣經濟發展的“命脈”。今年季度，因樓市降溫，瓊海出現經濟負增長，GDP為-8.3%，而去年同期在火爆的房地產支撐下，該市GDP為58.7%。至今年6月底，回升至4.4%。此類波動同樣困擾著三亞、文昌、萬寧等多個東南部沿海市縣。

　　因此，在經歷上半年房地產業的震蕩后，如何建立更穩健的經濟結構再次嚴峻地擺在海南市縣主政者的面前。

　　此間觀察人士表示，下半年對房地產宏觀調控力度可能進一步加強，海南房地產在多重政策效應積累下，將面臨更多不確定因素。
 

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